2007年5月12日，著名策划大师周帆先生应安徽宿州市建委、宿州市房管局、拂晓报社邀请，在宿州房交会上就“宏观调控下的房地产趋势”作了专题演讲。

周帆大师在演讲中提出了几大震撼性的全新观点，引起与会者的高度关注与认同：

首先，周帆大师认为，房地产的宏观调控，属于“政治经济”，是通过政治的手段来干预市场经济的发展。他呼吁，政府应该少一些调控，多一些规范，不要在市场经济里，过多地加入政治因素，这会扰乱市场经济本身的良性发展。周帆对宏观调控的解读，认为房地产一直在超车道上行驶，所以政府实施行政干预，目的是让房地产不要长期占用超车道，以免影响其它产业的均衡发展。

其次，周帆大师指出，房价增长所带来的弊端，远远跟不上油价、药价及其它日常消费品的弊端大。房地产是一次性消费，而汽油、医药等日常消费品却是长期使用的，其价格的上涨看起来不大，但累计起来，是非常惊人的数字。

第三，房价在5年内将会继续上涨。他预测中国三级城市房价5年内会突破5000元/平方米，部分经济发达的三级城市，将突破15000元/平方米。

第四，房价上涨的原因主要来自4个方面：1、地价的猛涨；2、城市和经济的快速发展；3、需求的增量加大；4、政府的腐败，他说，增长的房价中，有不少的一部分，流向了一些地方政府官员个人的腰包。

第五，提倡奢侈，反对节约。他说，奢侈消费是拉动需求的主要动力，全国的消费总额中，奢侈消费额占了很大比重，如果提倡节约，反对奢侈，国民经济将会受到打击。周帆认为：国民经济共有＂三套马车＂，包括：进出口、投资、和需求（消费）。其中之一的消费，应该占到国民经济的70%以上，根据国际经济形势，西方一些发达国家的消费额占国民经济的比重，几乎都达到了50%以上，中国以前曾经达到过62%，但现在已经大幅下降，低于国际平均水平20多个点，而投资却比国际平均水平高出20多个点，这是很不正常的。所以，中国经济要保持持续健康快速的发展，必须扩大需求，而节约是与扩大需求背道而驰的，是不利经济发展的。

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