开发商敢捂盘到2009年,爱信不信


  日前房价与销售量成了大问题,很多地方的地产开发商都极为头痛。对于北京来说,比较头痛的就是“有价无市”的问题。造成这种现象的原因基本有两方面,一是,购买者的观望心态,另一种就是开发商的屯地现象。

  房地产市场的调控政策频频出台,并没有解决什么问题,对地产商们也没什么威慑力,各大开发商圈地的圈地、捂盘的捂盘,甚至有开发商敢说:“我们捂到2009年不成问题”。不过,开发商以“需求仍在”为理由,对房价保持乐观预期,其实也并非全无道理。

  囤地和捂盘行为,其人为缩减供应、支持当前房价水平的目的显而易见。即使哪天房价有了大的波动,也只能代表行业的集中洗牌。未来长期的房价走势,根本不值得担心。