我们来看看今年南宁房地产价格的变化，江南板块年初的价格还徘徊在2000多，因为以龙光普罗旺斯、碧园南城故事等楼盘联合搞了个城南板块运动，房价很快就突破了3000多，随后，整个江南房价一片涨声，很难想像，以前“宁要江北一张床，不要江南一间房”的消费观念已经彻底打破，现在江南居然有些楼盘的已经打出了和江北房地产热点区域遥相呼应的房价，5000以上的房价已不稀奇，星光大道上的水岸都市打出了8200起价，着实让南宁人大跌眼镜。

    心圩江畔盘踞着来自福建、广东的外来开发商，在这片小领土上，他们折腾着整个片区热火朝天，让凤岭这个龙头老大也刮目相看，房价从当初的3000多，短短一年时间，现在已经涨到5000多，最近隆源国际花园和翰林华府炒得沸沸扬扬，面对当前楼市观望期，或许是只听涨声不闻卖声。

    东盟商务区助推了凤岭、仙葫，以及整个南宁的房地产价格的上涨，年初3000多不到4000的价格，五一房博会，哗哗啦啦就往上窜，现在基本上在片区内5000买不到房子。如果不是因为东盟商务区项目停工重新规划，房价涨势远远超过现在的水平。

    作为政府部门借着城市发展的名义，摇旗呐喊，吸引了大量外地开发商进驻南宁房地产市场，从而也拉动了南宁地价的飚升，今年并频频出现南宁所谓的“地王”，外地开发商财团面对高地价拿下的地块，对于市场却信心百倍。经常听到外地开发商拿南宁与沿海发达城市的房价做对比，认为南宁房价偏低，还有很大的拉升空间。如此这般，南宁房价就让这帮政府和外地开发商在短短几年时间哄抬了起来。政府的政绩得以体现，开发商也得到了应有的利润回报。而老百姓只有掏空一辈子的积蓄，或者背负一屁股债务，为了穷尽一生。至于那些没有购房能力的人们，只能茶余饭后，偶尔提起和自己毫不相干的房价，至少是属于和这座城市有关的事情。

    外地开发商进入南宁，同时也吸引了众多沿海发达城市的炒房团涌入南宁房地产市场，他们追求的是价格利润空间，特别是房价的提升空间，总会拿发达城市的房价来对比南宁，面对这部分追求房地产价格上涨的人群，南宁房价不涨才怪。