中国饭店业各地要情:杭州


 

杭州有11家五星级酒店,3年内杭州的五星级酒店将达到20家。

200616月杭州的旅游饭店平均客房出租率65.82%,比去年同期下降了1.43个百分点。西湖周边一些老牌的四星级饭店200616月份是68.4%,下降2%。浙江省客房出租率明显回落始自20057月份,最先是台州、宁波、温州等地的宾馆出租率持续负增长。2004年至今,杭州旅游饭店的房价一直保持一定的涨幅,200616月平均房价333元,同比增长5.4%,其中四星、三星、一星饭店以及品牌酒店的房价分别增长3.2%1.7%6.2%5.8%,但五、二星饭店的房价同比下降3.3%2.3%2006年上半年接待入境游客量排行前十的饭店中郊县饭店占据5席。其中萧山区的开元名都、国际酒店、金马饭店和宝盛宾馆分列第4、第6、第7和第9,富阳市的伊甸假日酒店位居第10

据杭州市旅委统计,近两年,私人旅馆和经济型酒店的入住率持续增高,分别达到平均80%90%左右。与同样价格低廉的经济型酒店相比,杭州私人旅馆在数量上更为庞大,私人旅馆在杭州不下2000家。2006年来杭的国内游客就有3682万人次,其中70%80%的游客属于大众化消费。

2005年杭州五星级酒店的平均房价为894元,仅次于上海1374元、北京928元。目前杭州有凯悦、香格里拉、雷迪森、索非特、假日等。滨江区万豪酒店预计在2008年开业。20066月中旬,喜达屋与浙江海威控股集团签订酒店管理协议,有400个客房,2009年开业。

杭州市近年新增饭店四五星级客房数达15002000间,占杭州市所有星级饭店2万间的7.5%-10%,杭州市三年内将新上五星级饭店19家。经济型饭店客房年增长量在1000间以上,占10%。杭州和美速8酒店投资成本换算成每间客房为单位计算,在4.5万至5万元之间,目前平均房价达到180元,三年能收回投资。

2004年底,杭州已有星级饭店203家,共计客房27300多间,床位52000多张。有高星级宾馆29家,其中五星级宾馆4家,四星级宾馆25家。杭州每年的客房增幅为15%20%,正在上报评定五星级饭店的宾馆有4家,包括富春山居、浙江国际、千岛湖开元和萧山金马,而下一步准备上报的还有3家,分别是西湖国宾馆、杭州凯悦和开元名都。2005年年底杭州的五星级宾馆将从目前的4家增加到10家。2003年杭州市星级饭店累计年平均客房出租率为65.83%,累计年平均房价275.10元。2004年累计年平均客房出租率为71.64%,累计年平均房价310.04元,达到历史最高纪录。2004年杭州宾馆饭店入住率仍保持全国第二水平,而许多四五星级饭店的平均出租率达90%2004年杭州国内旅游收入增幅高出国内旅游人数增幅15.5个百分点。宾馆饭店的房价增长了11.4%,出租率增长5.8%,其中高星级宾馆的房价和出租率增幅均高于平均水平。

2005年杭州全市星级宾馆平均客房入住率70%,市中心和景区宾馆在80%以上,十余家星级宾馆提升了星级,五星级宾馆增加了3家,177家星级宾馆引进了数字化电视。

计划到2010年四五星级饭店至少再增加50家。2006世界休闲博览会在杭州举行,杭州将在2006年迎来一个全新的旅游高峰。据省旅游局有关领导介绍,2006杭州世界休博会召开时,将会有2000万名游客前来旅游,以及100万名外商,3050万名客商来浙洽谈。

200515,高218,共47层的杭州开元名都大饭店试营业,118正式营业。该饭店也成为目前杭州第7家按五星级标准建造的豪华饭店,规模也是杭州高星级饭店之最,投资7亿多元人民币,目前建成后的总建筑面积超过13万平方米。

510,雅高与浙江万达集团签署了索菲特世外桃园度假酒店杭州萧山的管理合同,计划200512月开业,这是雅高在杭州签署的第2家索菲特品牌。

618,杭州市旅游委员会受国家旅游局的委托,表扬了杭州富春山居度假村,杭州富春山居度假村在20055月出版的世界权威旅游杂志《Conde Nast Traveler》被列为评选出的全球116家最佳新酒店之一,由台商投资的富春山居度假村位于杭州富阳富春江畔,酒店主体共70个房间,加上17幢别墅,总计110个房间。

628,杭州凯悦酒店营业,这是凯悦国际酒店集团继北京、上海、西安及天津之后,在中国大陆经营管理的第五家开业。

719,杭州市旅委发布《2005年上半年旅游经济形势分析及下半年趋势预测》,2005年底,杭州市五星级饭店将从目前的4家增加至10家,80家饭店启动数字电视的改装。

1020,雅高集团创始人保罗-杜布吕在杭州购买下沙开发区的地块筹建该集团在杭州的第一家宜必思酒店,这个酒店将是外资在杭州全资建立的第一家经济型酒店。

1221,杭州召开的全国青年旅社年会上透露,杭州市区的青年旅舍已饱和,杭州市区加盟青年旅舍的达到6家,类似的自主品牌还有十多家;桐庐也有一家,上海青年旅舍为四五家。过去一年,接到杭州加盟青年旅舍的申请就有100家。2004年杭州青年旅舍客房平均入住率为70%80%2005年估计60%70%,低于2005110月杭州星级饭店的平均入住率70%。以蓝三角为标志的青年旅舍已成为当今世界上最大的住宿连锁组织。1999年,国际青年旅舍在中国安家落户,目前中国各地已建立了80多家青年旅舍,2004年总入住人次达到108万。

杭州钱塘江边将建立70层的浙江省最高酒店,高270多米,超出208的萧山开元名都大酒店米和温州在建的252酒店,由开元房产开发,2006年底动工。

2006117,杭州西湖国宾馆挂牌五星级,这是杭州市第9家挂牌五星级饭店,也是浙江省第1000家星级饭店。

2007126,杭州友好饭店四星级挂牌,成为杭州市第30家四星级旅游饭店。

4月下旬,开元国际酒店管理公司和大伟联成房地产开发公司签署酒店委托管理协议,由大伟联成投资五星级标准杭州千岛龙庭开元大酒店将由开元经营管理,有客房300余间,计划于20085月开业。这将是继杭州千岛湖开元度假村之后,开元国际酒店管理公司在千岛湖管理的第二家酒店。

625,丽星邮轮(0678)宣布独资的我的客栈7月在杭州开出,有272间房间,每间房租99元人民币。

73,万豪宣布在杭州2008年开出330间客房的杭州万怡酒店及2009年底开出JW万豪酒店,届时万豪在上海及附近城市的酒店数目将增至15家。万豪在上海及附近城市还有多个项目正在兴建中,包括276间客房的上海浦东丽思-卡尔顿酒店(2010年中开业)、680间客房的上海龙之梦长宁万丽酒店(2007年中开业)、327间的客房上海豫园万丽酒店(2007年中开业)和333间客房的宁波万豪酒店(2008年中开业)。

729,杭州各大酒店正在兴起一场换床运动,加大、加宽床,垫高床垫,汉庭商务酒店配置了特色水床,水床采用水袋为垫底,水的流动性让整个身体受力均匀,床垫会根据人体体温自动调温。开元集团重新为其下属的五星级酒店更新床,更新的床垫采用独立弹簧。萧山宾馆的贵宾楼里,部分的床加大到2.2×2.2,之前床的普遍宽度是1.5。有的酒店床上的枕头有多种选择,还有酒店推出双面枕头,一面是海绵,一面是荞麦。

杭州如家快捷已经有3家加盟店;“速8”酒店在杭开出3家连锁店;锦江之星3家;本土品牌“新宇之星”在杭州有6家门店。

最佳西方精品杭州瑞丰格琳酒店是最佳西方在杭州的第二家成员酒店,预计在20068月份试营业。

88,杭州市旅委提出《杭州市新一轮旅游国际化行动方案(2007-2010)(征求意见稿)和《杭州市旅游业发展总体规划(2006-2020)(综合版)

118,浙江省第一家大型酒店用品专业市场杭州大世界国际酒店用品交易中心开业,建筑面积26万平方米,交易中心旗下有三个网络服务平台:全球酒店用品网、东方科技网、大世界五金城门户网。