作为产业链的一条，房地产，最近是一个热门话题。政府一次次调控房地产，房价却一路上升。其实政府如果真想调控房地产，比吃饭还简单，一条是谁愿进入房地产都可以，政府只需要拼命批地就可以，第二条是加息。这两条措施一出，房地产肯定会跌的。你房地产商不是喜欢囤地吗？就给它们囤好了，政府拼命把地卖给喜欢囤地的房地产商好了。问题是，我们的政府犯了一个错误，它们总是怕浪费土地。其实，市场经济就是个浪费经济，如果不承认市场经济是浪费经济，我们政府以后的政策还是会继续错误。既然我们要搞市场经济，就要让这个毒品的毒性挥发出来，不然，它对人们的毒害会更深。等房产商的地囤不动了，它自然就不囤了。

　　人的需求除了正常需求以外，还有一个需求是分配需求。有些人把需求分为真实需求和虚假需求，并认为现在对房地产的需求是真实需求。一个家庭住一套房子就够了，可它可以有100套房子，因为99套房子用来作为分配财富的手段，请问：这个家庭的需求是不是真实的需求？以其把房子的需求分为真实需求和虚假需求来欺骗老百姓，还不如把房子的需求分为基本需求和分配需求来得有意义。

　　言归正传，房地产怎么影响中国经济。

　　第一、房地产是制造流动性过剩的根源。房子制造流动性就是我们的抵押买房制度，假设某个国家有1亿套房子，每套房子的价格为100万，房子的总价格为100万亿。如果这个国家实行首付20%的政策，则这1亿套房子创造货币80万亿（假定买房人都借80万），这80万亿一部分落到政府手里，于是政府今天给马路开膛，明天给马路破肚，总之，政府天天有钱折腾。按理，政府卖的地是老百姓的，应该拿一部分来管理老百姓的房子，可是，门都没有。老百姓掏钱买自己的地，因为我们的土地是公有制。

　　根据存款+现金=贷款+黄金占款+外汇占款，房子创造了80万亿的贷款，就必然创造80万亿的存款，这80万亿由政府、房产商、房产商的上游企业分享。由于房地产的超分配，这个国家的资产价格会大涨，物价也会飞涨。

　　第二、房地产是通货膨胀的根源。设某个国家有N条产业链，当这个国家的资源都投向房地产时，其他行业投入的资源就会相对减少。根据循环经济学原理，产品是由环境要素转换而来的，当环境要素都转换为房子时，转换为其他产品的环境要素就会减少，这时80万亿被房子创造出来的货币就会使物价猛涨。另一方面，由于买房的人都欠了80万的债务，他们必须节约开支，这又会使穷人的购买力相对下降。

　　第三、房地产是制造社会不和谐的因素。开放商、银行、腐败官员、学者为了自己的利益形成利益集团，欺骗广大的人们，这必然会引起人们对富人的仇恨。这种仇恨很正常，因为这些人是用房子作为分配的手段，把他们的财富分配走了，他们能不仇恨吗？这些仇恨就是社会不和谐的因素。建立和谐社会，就必须消灭这些不和谐因素，政府把出卖土地的钱，用来救助那些吃不起饭的、看不起病的、上不起学的。银行就比较麻烦，我们的国有企业有一个特点，赚了归自己，亏了先归国家，后转让给纳税人。所以，银行还会继续制造一大堆不良资产。对于学者，倒不太好说，因为在市场经济的条件下，他们也是人，也要成为百万千万富翁，如果没有赚钱的能力，他们只能为房地产商说话了。

　　必须告诉所有老百姓的是：不要相信任何电视台、报纸。为什么？因为这些媒体要收广告费，它们必然要为利益集团说话，请你们千万不要相信这些媒体。看电视、看报纸，当作一个参考就行了，千万别信它们。你相信这些媒体越多，你上的当就越多。全世界的媒体都是这个特点，它们以欺骗老百姓为目的，它们都是为利益集团服务的。

　　说了房地产这么多缺点，那么房地产有没有什么好的方面？当然有。

　　第一、房地产可以解决人们的居住问题。人都需要有房子住，房地产可以解决人们的居住问题，这是它的基本作用。

　　第二、在生产能力过剩的情况下，房地产可以吸收过剩的生产能力。房子和面包不一样，面包容易发霉，房子不会发霉，可以长期保留。所以，当生产能力过剩时，可以适当发展一下房地产行业，这样可以缓解生产过剩的问题。