摩根士丹利亚太区前首席经济学家谢国忠预计2008年世界经济将出现衰退，中国的房地产彼时也将遭遇高风险。
据谢分析，中国房地产需求并不正常。“现在真正买房子居住的需求其实不是很大。拆迁户造成的强迫需求，加上境外需求，都是不稳定的因素，这些与经济周期相关。”此外，参照其他发展中国家的路径不难发现，一般举办过奥运会后，都将经历一阵调整期，经济难免出现衰退。
“中国房地产应该大力发展，但一定要保证适当的价格，使大众都能买得起，这样才能进入一个良好的循环。”谢国忠认为，中国经济要保持长远发展，一定要真正发展内需。目前依赖发达国家需求的增长模式快走到头了，“中国要培养自己的内需消费，这要在收入分配上进行调整；并在发展中国家开拓新的贸易市场，而不是依赖于发达国家的消费。”
只有“内需”和“外需”两个轮子都转动起来，才能使得未来中国经济发展继续保持高增长。
此外，中国经济长远发展必须保证给予农民一定的土地。“农民进城以打工为主，基本都被边缘化，没有进入城市的主流。”谢认为，土地给了农民后，农民才能拥有一定的资金，保证进入城市后有较好的生活水平。通过重新分配收入，达到城市化的进程。
的确，在中国经济飞速发展的这二十几年，中国相对稀缺的土地资源被日益发展的经济所“吞噬”。以北京为例，2006年度全市供地共计
这也难怪前几天几度浮沉的北京“准地王”广渠路36号地块，虽然国土局加强调控、抑制过高地价的政策，没有开标会上30.5亿的达到“标王”价格，但仍然以26亿元的高价成交。地块价格的高涨、原材料价格的高涨、人力成本的高涨、宣传成本的高涨……
虽然前不久众多媒体和专家都在指责房地产的“暴利”，但或许过了2008年之后，中国的房地产业在一片高涨声中，却因为市场和政府的调节，成为中国投资风险最高的行业。