在当今国内一片飘红的房地产市场上，房地产开发商搞广告“轰炸”最常用、最时髦的词是：“海陆空”全线出击。可一部分开发商并不如意：常年拖欠媒体广告费，甚至在万不得已的情况下，用房子抵广告款。 据银行提供的消息，南方某市该行接管的一个烂尾项目。主体结构已经完成，外立面及内部装修已接近尾声，但就是收不了尾。原因是开发商没钱，开发商原先算得比较好，先从银行贷款，边修边卖，用预售方式解决资金问题。可房子修到准现房程度，仍然卖不出去。据介绍，该开发商先前开发的一个小区，数百户业主已经住了四年有余，但产权证没有着落，原因是没有缴清土地出让金。如此不负责任的开发商，盖的房子还有谁敢买 还有一幢北京的名楼盘，原来的开发商付了近百分之六十的土地出让金后，倒给了一地产公司，该公司这样操盘：设计费、勘察费、监理费等先欠着，建筑商开始盖房子，材料先由建筑商垫付，所有建筑商产生的费用也先欠着。但在工人面前欠费政策却被挡了路，开发商拿不出工人的生活费，工人只好全部离开，烂尾也成了定局。 据统计，目前类似这种手头资金不足，敢搞房地产开发的还真不少。他们有一个空手套白狼的逻辑：土地出让金、勘察费、监理费都可以欠着，房子也可以让建筑商先盖着，材料费可以由建筑商垫着，手中只要有点公关、宣传费用，把自己打扮成一付很有实力的样子，就可以开始做房地产项目了。有的公司甚至“化妆品”的费用（宣传费）都可以欠着。这些公司把所有期望都寄托在房子的预售上，一旦卡壳，也就卡住了开发商的脖子。 大量事实证明，玩空手道者，危害极大。这类开发商由于资金高度紧张，有的房屋质量问题突出，建筑商偷工减料情况严重；有的在房屋面积上大做手脚，甚至编造假面积欺诈消费者；有的虚假广告宣传，对消费者进行虚假承诺。还有一些乱收物业管理费，造成了不少恶性事件。今年上半年的最新统计，在这半年中，消费者对房地产的近一点七万件投诉中，涉及商品房投诉六千七百二十七件，装修建材投诉五千三百一十七件，与去年相比增加了百分之三十八以上。而这些投诉的内容与玩空手道者的劣行有重要的因果关系。 对这些玩空手道者的重拳出击已势在必行。目前建设部及北京、广东、上海等地方政府已经相继出台了一系列治理整顿措施。目前出台的政策文件表明，对于没有开发实力，在规定年限内没有开发业绩，或者在房地产开发经营过程中违反规定，有欺骗、欺诈行为且情节严重的企业，发现一起，查处一起，对于虚报、抽逃注册资金、无证或者超越资质等级范围从事房地产开发经营以及项目资金不足的开发企业，不得承担新的开发项目。政府还将严格审查企业的资质能力和项目资本金，规定开发企业必须拥有项目总投资额的百分之二十的项目资本金。对立项两年以上，还没有进行投资和没有实质进展的项目，依法办理撤项手续；对违法转让房地产开发项目的，依法进行处罚。政府严格控制利用集体用地、严禁利用基本农田开发建设商品房，禁止非法圈地、占地行为。在商品房销售方面，不许搞内部认购，不许售后包租，不许使用含糊不明确的广告词来误导消费者、不许给消费者填好的格式合同。住宅小区市政配套不齐全，不具备使用条件的住宅小区禁止使用。看来，玩空手道的开发商这回玩不转了。