经济日报-中国经济网北京9月8日讯 疫情后，新房市场热度持续回升，6月份达到2018年以来单月成交峰值，进入7、8月份，随着前期积压的需求逐渐释放以及多地出台调控政策为楼市降温，成交量呈现回落态势。根据诸葛找房统计数据显示，8月重点40城新房销售面积达2308.02万平方米，环比下跌1.05%，同比上涨18.59%，受到近期来多地政策收紧的影响，市场热度有所回落，但相比去年同期仍然处于较高水平。预计金九银十行情大概率会出现。

8月新房市场成交延续小幅下滑态势 仍好于去年同期

分不同等级城市看，8月一线城市新房成交继续上行，二线和三四线城市环比呈现不同幅度的下滑...

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人民网北京9月7日电（记者孙红丽）9月7日，住房和城乡建设部就《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见。其中，征求意见稿明确，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。国家鼓励住房租赁企业与承租人签订租赁期限为3年以上的住房租赁合同。

出租地下室等最高罚款50万元

征求意见稿提出，出租住房的室内装修应当符合国家有关标准，不得危及承租人的人身健康。

出租人将不符合工程建设强制性标准、消防安全要求或者室内装修国家有关标准的住房以及其他依...

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中国房地产上市公司半年报披露接近尾声，多家房企销售额同比下滑，房企“降负债”成为行业关键词。分析人士认为，今年最后四个月，房企将加速推盘销售，平价甚至降价销售可能性加大。

受到新冠肺炎疫情影响，上半年楼市交易一度停摆，这也导致许多房企上半年销售、营收、利润等指标出现下滑。

去年销售规模排名第一的房企碧桂园，今年前6个月累计实现权益口径下的合约销售额2669.5亿元(人民币，下同)，同比下降5.32%。同期，该企业营业收入和净利润同比分别下降8.44%和4.9%。

万科上半年归属上市公司股东的净利润实现正增长，不过销售金额小幅下滑4%。恒...

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 今年以来的新冠肺炎疫情影响并没有阻挡房企拿地热情。

多家研究机构的统计数据显示，1-8月，百强房企拿地总额同比显著上升；50大房企招拍挂拿地金额达1.7万亿创历史新高；新增货值超千亿房企达到23家；第二梯队房企拿地最积极，多家房企月均拿地金额同比增加一倍以上，逆势扩储势头明显。

不过，近期住建部和央行联合召开重点房企座谈会，明确提出形成了重点房企资金监测和融资管理规则，加上此前的“三条红线”传闻，融资收紧信号明显。业内人士认为，融资收紧已成为房企“悬顶之剑”，同时中央多次强调“房住不炒...

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交款10年，婚房迟迟不到位；烂尾6年，业主无奈住进毛坯房……近日，关于楼房延期交付和烂尾等问题，引发了全社会关注，关于商品房预售制存废的讨论声再次响起。

据介绍，商品房预售制加快了房地产企业的销售节奏，提高了房地产的建设量和建设效率，是房地产行业能够快速发展的重要条件之一。但是，预售制带来的问题也十分突出，质量纠纷、延期交房、烂尾等情况频现。

中原地产首席分析师张大伟表示，预售制度引发的问题非常多，当前房地产市场各种质量和交付问题，基本都与预售制度有关系。预售制对于消费者来说，不仅保障度低、不确定因素多，还会带来大量纠纷，让消费...

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今日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布2020年8月《中国住房大数据分析报告——从租房市场看第四季度宏观经济与房地产调控形势》(简称“报告”)。报告指出，住房租金首现季节性回升，疫后经济进入实质性复苏阶段。一线城市中，北广深租金均季节性上涨，仅北京租金继续下跌。多数二线城市租金出现季节性上扬，仅三个城市城市下跌。

反映22个核心城市住房租金综合变化的纬房租金核心指数显示，2020年2月以来，受疫情冲击等因素影响，核心城市住房租金连续4个月下跌。2020年6月进入租房市场传统旺季，核心城市租金才开始止跌。...

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近一个多月，多个部门开始释放调控房地产市场和收紧房地产企业融资阀门的政策信号。日前，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。在此次座谈会之前，相关监管部门就已有意释放相关信号，明确房企在未来较长时间内要着重降低负债规模和负债率。

业内人士表示，在房地产融资更严监管之下，房地产行业一方面要加快资金周转、降低拿地速率，另一方面，也要全面调整资产结构，谨慎业务布局。整体而言，政策收紧旨在进一步防范化解房地产金融风险。由于房地产行业近年来资产结构已在逐步调整过程中，因此不会因为调整而带来更大的金融风险。

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 伴随国内经济的稳步复苏，近期一线城市及部分热点二线城市的房价出现了明显上涨势头。而房地产销售快速恢复、土地市场热度持续高涨、居民中长期信贷大幅增长，又引发了管理层对于房价和房地产占用金融资源过多问题的担忧。

眼下，关于地产融资还将进一步收紧的传闻，成为业界关注焦点。分析人士认为，下半年房企即将面临融资大考，在“房住不炒”的政策基调下，考虑到行业内部筹资呈结构性分化的现状，则当前还是提请投资者警惕部分企业的信用风险。

　市场分歧有所加大

在新冠肺炎疫情得到有效防控，国内经济基本面持续复苏的大背景下，房地...

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 凑足首付，贷款买房，房贷利率是购房者十分关心的话题。

近日，中国工商银行、中国建设银行等多家银行接连发布公告称，自8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款进行批量转换，统一调整为贷款市场报价利率(LPR)定价。贷款客户可以通过指定渠道进行自主转换或选择执行原有利率计价模式。而根据央行此前公告，转换工作原则上应于今年8月31日前完成。

房贷利率“换锚”，跟还是不跟？购房者到了必须“二选一”的时候。

房贷利率从固定到浮动

选择什么样的贷款利率，影响着月供的高低。

此前，居民...

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 今年3月1日，备受关注的存量个人房贷定价基准转换工作正式启动。根据央行公告，存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。眼看期限将至，到底是选一成不变的固定利率，还是选择以LPR（贷款市场报价利率）为基准加点的浮动利率，还在犹豫的客户必须做决定了。

    两种方式仅一次转换机会

    长期以来，个人房贷利率都是在央行贷款基准利率上打折或上浮一定比例。根据央行公告，从2020年1月1日起，金融机构新发放贷款不再使用贷款基准利率，改为主要参考LPR进行...

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