作者文章归档：姜兆华
9月15日，国家统计局发布全国70大中城市商品住宅销售价格最新变动情况。数据显示：8月末全国70个大中城市，67城新建商品住宅价格环比上涨，2城房价持平，仅厦门房价出现下跌。与房价连涨遥相呼应，个人住房按揭贷款利率连涨20个月。房价涨，房贷也在涨。房贷涨价究竟何时才是头？
一、房贷利率为什么疯涨？
个人住房按揭贷款利率的快速增长，引发市场的持续关注。分析其中原因，既有住房调控的宏观因素影响，也有银行改善经营的利益驱动。具体讲主要有以下三方面因素：
（一）住房贷款严控。按照“房住不炒”的宏观监管要求，商业银行加大信贷资金监督管理，对各类涉房贷款...
一、房租咋会突然大涨
房租涨价是一个复杂而又普遍的社会经济现象。从宏观成因看，既有物价通胀的经济因素影响，也有住房供给侧改革的配套关联。引发本轮一、二线城市租金爆涨的原因，概括起来有以下三个方面：
（一）租房供给不足。8月份，全国多地租赁市场出现租金爆涨，有大学生就业季节性供给不足的原因。全国一、二线城市加大人才引进力度，人口大量涌入大中城市，租赁房源短缺也是重要原因。有媒体报道称，北京上海租赁住房缺口380-420万间，广州深圳缺口160-200万间。在限购和高房价挤压下，租赁市场短期内难以提供充足租赁房源，租金涨价成为一种必然。
（二）中介哄抬租...
8月11日中国银保监会发布《关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》，在全国推广老年人住房反向抵押养老险。通知下发后即刻引发市场热议。一款试点四年不受市场待见的住房反向抵押保险咋还要全国推广？中国老年家庭以房养老的路子究竟该咋走？
一、以房养老险咋成了“鸡肋”
2014年7月以房养老保险率先在在北京、上海、广州、武汉等地试点，2016年7月试点城市进一步扩大。但推广效果却一直不甚理想。到今年6月末，全国仅有幸福人寿一家保险公司开展此项业务，共有98户家庭139位老人参与投保。住房方向抵押险成为保险产品的一块“鸡肋”...
伴随着网贷行业监管备案的一再延期，P2P平台跑路、爆雷事件一浪高过一浪，涉案金额更是动辄几亿、几十亿，甚至上百亿。进入6月，继善林金融、唐小僧和联壁金融爆雷后，花果金融、钱满仓等知名P2P平台又相继“阵亡”。盛极一时的P2P市场如今已是草木皆兵，哀鸿遍野。金融强监管下的P2P，未来是生还是死？
一、P2P备案为何一再延期
关于P2P平台备案问题，去年12月P2P网贷风险专项整治工作领导小组办公室下发《关于做好P2P网络借贷风险专项整治整改验收工作的通知》（以下简称“57号文”），要求各地2018年4月底之前完成辖内主要P2P...
6月28日，住建部等七部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》（以下简称《通知》），决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
此举被外界解读为对房价过快城市的定向调控。消息一出，北京等30家上榜城市一片风声鹤唳。七部委联合围剿，上榜城市房价会降吗？
一、七部委为何剑指30城
国家统计局最新数据显示：5月全国70城新房价格指数同比增幅5.4%，环比增幅0.8%，一线、二线、三线城市新房和二手房价格环比均出现不同程度上涨。从七部委联合《...
6月5日，深圳召开《关于深化住房制度改革，加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》新闻通报会（以下简称《征求意见稿》），拉开深圳新一轮住房制度改革序幕。一石激起千层浪，被外界解读为深圳“二次房改”的《征求意见稿》一经发布，即刻引发市场热议。作为中国改革开放最前沿的深圳，为什么会提出“二次房改”新政？深圳“二次房改”究竟解决什么问题？二次房改，深圳房价会降吗？
一、为什么会提出“二次房改”？
深圳“二次房改...
中美贸易谈判磋商5.19联合公报墨迹还未干，美国商务部又于5月29日宣布对来自中国的500亿进口商品征收25%关税。美方这一表态，为6月2日举行的中美贸易谈判平添了一丝阴霾。
6月3日中方发表中美经贸磋商声明：．．．中美之间达成的成果，都应基于双方相向而行、不打贸易战这一前提。如果美方出台包括加征关税在内的贸易制裁措施，双方谈判达成的所有经贸成果将不会生效。中方的这一庄严声明，对美方500亿商品加税案给予了“辛辣”回应。
一、制裁500亿师出何名？
中美两国在19日就双边经贸磋商发表联合声明，双方同意，将采取有效措施实质性减少美对华货物贸易逆...
天津“海河英才计划”自5月16日公布实施以来，有关天津“抢人大战”的消息就不断霸屏。天津这座古老的直辖城市一下子跃升至舆论的风口浪尖。引发社会持续公众关注的不仅仅是天津的优厚落户政策，还有天津房价的未来走势。
一、落户“松绑”为哪般？
中国大中城市户口的含金量人所共知。尤其是直辖市户口价值更是一户难求。是什么让天津放下身段，挤进了“人才大战”行列。天津落户松绑，究竟因为什么？
（一）经济增长放缓。作为全国老工业基地之一的天津市，经济增速曾经连续多年全国领先，G...
央行近日宣布：从4月25日起，下调部分金融机构存款准备金率1个百分点，以置换中期借贷便利。据央行测算，此次降准将释放流动性13000亿，其中偿还MLF9000亿，其余4000亿释放给城商行和非县域农商行，用于小微企业融资。央行“放水”4000亿，会为小微企业带来哪些福音呢？
一、定向降准用意在哪里？
央行此番定向降准市场解读为结构化降准，和以往定向性降准略显不同的是，本次降准分为两个步骤：
第一步，从4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；
第二步，在降准当...
由建设银行推出的全国首家“无人银行”——九江路支行，近期高调亮相上海外滩。高端大气的装修格局、领先前沿的金融科技令人脑洞大开，引来众多客户围观刷屏。有媒体甚至惊呼：银行巨变，人工智能淘汰人工时代来临！“无人银行”到底长得什么样，究竟是潮流还是噱头？
一、无人银行or自助银行？
据媒体报道：此番开业的“无人银行”，没有一个柜员，没有一个保安，没有一个大堂经理；存款、取款、信用卡等95%的个人业务由智能机器人替代办理；复杂业务可以通过视频系统提供远程柜员咨询服务。
但建行相关...