作者文章归档：李雪梅
李先生咨询：其2006年与前妻离婚，通过法院判决二人共有的平房一人一半，法院判决书明确写明了哪间房屋归谁左右，法院还建议双方可以在中间砌一道墙，以区分所有。但李先生在拿到判决后并没有砌墙，而是自己搬到了别处居住，房屋钥匙一直由其前妻持有，且其前妻三年间一直将房屋出租，独自享有租金收入，李先生从未收取过租金。现该村房屋要拆迁，需对该房屋进行评估，但前妻总是以各种理由推托，拒绝开门。李先生问是否能通过法律途径解决？
李律师建议：对于其前妻拒绝配合的行为，李先生可以按照如下方法操作：带上法院的判决书以证明房屋的产权有李先...
司法解释规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
如果业主提出不需要有关物业服务或者因出国等原因没有享受物业服务...
在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。
购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。
就合同主要条款说明如下：
（1）关于房屋面积方面的条款。
商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。 ...
财政部规定，以下赠与情况免收个人所得税，如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
除此之外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳...
一般而言，劳动者主动提出辞职是拿不到经济补偿金的，但也不是那么绝对。
我们研究一下《劳动合同法》的相关条款：
《劳动合同法》第四十六条：有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动...
通常业主在开发商面前是弱势的，实践中常见开发商迟延办理产权证，业主请求开发商协助办证并支付违约金的案例，却鲜见业主拒办产权证而开发商请求协助的案例。将北京仲裁委员会关于本案的裁决发布于此，供有兴趣的朋友讨论研究。
北京仲裁委员会
裁决书
（2007）京仲裁字第XX号
申请人：北京XX房地产开发有限公司
委托代理人：北京市惠诚律师事务所律师
被申请人：XXX
北京市仲裁委员会依据申请人于2006年10月...
转载自吴良涛律师得博客
一、劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份
证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。”
除此以外，“用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。”
二、如果用人单位不想与员工签定“无固定期限”劳动合同时，可与员工协商一致解决。...
第一招：地理位置是关键
地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。
对于购买二手房长期投资人群而
言，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房，因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来，同时如果房屋业主以租代售的话，其投资回报收益也将较为可观。
第二招：房屋质量看周详
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