作者文章归档：沈锐培
公积金改革一石激起千层浪，保留半年缴存款遭到质疑，本想抛出“入不敷出、6亿缺口”博同情，不料遭到集体炮轰，公积金管理中心职工月入过万、装修开销近2000万、管理委员会超员1/3、管理委员会全是机关、国企高管等随之了也被一一曝光。无论上述问题是真是假（当然没有人相信是假的），相关责任人都应该出来一一说明以正视听，如果新措施如果合理应以理服人，而不是一受质疑就偃旗息鼓、矢口否认，这说明所谓的新措施根本站不住脚。
面对各方的质疑，公积金管理中心的法律顾问如是说：“没错，钱是职工所有，但是不能按照职工的意志进行支取。公积金相关条例明确了公积金是职工所有，但也有明确法律规定...
2009年楼市突然回暖，楼价迅速飙升虽出乎市民意料，但亦在情理之中。房地产能带动建筑、建材、家私、家电、装修等多个产业，增加就业、接动投资，在中国的产业结构中占据重要位置。在经济下滑的情况下，政策扶持房地产实现09年“保8”目标并没有错，事实证明短期效果还是相当明显的。不过对于有人指责政府与地产商一起推高房价笔者并不认同，我们不要将地产商的地位抬得太高，说到底控制权始终在政府手里，地产商只不过是一个棋子。楼价太高对谁来说都不是好事，这点政府也十分清楚，否则也不可能有“9·27新政”，对房地产的扶持是为大局着想，市民承受高房价只是“牺牲小我成就大我”，用自己的一辈子的劳动所得为中国“保8...
近日，广州市委常委、常务副市长苏泽群近日表示，符合购买经济适用房条件的市民，可以拿政府的补贴自己去购房。他表示，这个政策正在研究当中，“先要出政策，出制度，只要和国家政策不矛盾，而市民又有需要的话，就可以做。”经济适用房无疑是政府巨大的负担，土地分拔、设计施工、定价销售等等一拖就是两三年，而且像西子湾经适房集体拒收、武汉经适房6连号、经适房购买权倒卖等丑闻不绝于耳。政府急于解决问题的心情可以理解，但是经济适用房货币补贴真能解决问题吗？未必，因为我们要警惕经济适用房货币补贴可能产生的两大问题！
有违中央加大保障住房建设来稳定房价的初衷
政府补贴的形式其实是通过市...
对于6月楼市的表现，我只能说是“很好，很完美”—— 9676元/平方米、110.4万平方米、同比升65.7%、环比升42.6%、成交量近年来历史最高，一连串的数字相当漂亮，唯一美中不足的是没有“破万”，“破万”是房价通往历史高峰的必经这路，达到高峰的楼市的表现是检验楼价是否“合理”的唯一标准。
如果2007年10月的11574元/平方米是正常的话，9676元/平方米是低了，同志们仍需努力！在社会各界的共同努力下，说不定11574元/平方米真成为楼市的“底部”。如果中国房地产市场真是“市场”的话，相信09年地产市场不会来个绝地反击，如果不是党中央照顾大局的话，地产大佬们...
由于广州市官方网站阳光家缘在显示统计数据上的不知是什么原因（反正不是技术原因），没有显示一手签约的统计结果，近两年来广州楼市网签套数的统计数据主要来源于地产网站的实时监控统计。如新浪乐居根据阳光家缘网发布的数据统计，7月前29天全市共签约5596套住宅，未来两天即使将25日火爆卖光的625套限价房计入，成交量也就是6000套出头。与6月份10789套的成交量相比计估下跌超过4成，与5月13253套相比下跌超过5成。用“跳水”来形容一点不为过。虽然6月分房管局的报告与网签结果相去甚远，但是跌幅超过4成也不能不让人深思个中原因。
系统升级影响正常网签？
...白云
十一期间白云区的天河御品、白云尚城、恒大绿洲、万科云山将推出新贷，其中天河御品位于同和——京溪板块，白云尚城、万科云山位于白云大道板块，而恒大绿洲位于金沙洲板块。满堂红白云区置业专家介绍，天河御品位于同和京溪路，预计十·一前开盘，项目产品户型为78-130㎡的两房和三房单位，售价8500元/平方米左右。周边有较好的小区有富和花园、云东小区、云景花园、云景名都、春兰花园、恒骏花园等，以60-80平方米及100平方米左右的三房为主，像云东小区、春兰花园、云景花园楼梯楼均价6500元/平方米，楼层稍高的6000-6500元/平方米，而电...
2006年毕业后与木总、仙总成为同事，误打误撞进行了地产这行，当时对房产没有什么概念，一是因为没钱，二是觉得买房是件遥不可及的事。2006年的房地产市场可谓欣欣向荣，楼价开始起飞，一手均价6000多每平，对于大部分工薪阶层，这个的价格已不算低（07年之后楼价翻了一倍此乃后话，所以高与低永远是个相对的概念）。记得天河新作开盘价12500元一平方已令行内人咋舌，当年声称均价20000元每平方的誉峰最终成交价只有万五万六，而且成交一般，而一墙之隔的中国观园均价以万六七的价格开盘，好快就销售一空。记得当时有行家笑誉峰过于狂妄，因为当时宏观调控频出，行内对楼价都比较保守。
世事往往出人意...
中山大道BRT西起天河路，东至黄埔区夏园，并将设26对车站，BRT由西而东途经天河体育中心、天河公园板块、东圃板块以及黄埔区，辐射范围颇广。BRT途经的区域是中山大道至黄埔大道的居住区，人口密度较大且公交系统不发达，塞车是老大难问题。不过因为这一带楼盘性价比较高，颇受买家欢迎。如天河板块的华景新城、东方新世界、华港花园、叠翠台、加拿大花园、历德雅舍，均价售价9000-13000元/平方米；车陂板块的骏景花园、富力天朗明居、美好居等均价9000-11000元/平方米，而东圃板块的天河广场、南国嘉园、城市假日园、东圃广场均价在7000-9000元/平方米，而且成交十分活跃。...
营业税等税费减免将于12月31日到期，这几天买房估计还能搭上尾班车。营业税本是业主要交的，可惜中国地产永远是卖方市场，业主一句实收便轻松转稼到买方身上，因为是弱势群体，买方也只能无奈接受。久而久之这竞成为了市场常态，一些不知就里的还以为营业税本向买方征收呢？
为什么提到营业税到期媒体都顷向于买家要抓紧时间入市呢？营业税减免本来是卖方受益为什么又变为买方得利呢？没办法，这个市场不正常嘛，也可惜广大购房者，一个愿打一个愿挨！不过现在急于赶尾班车的购房者或者可以静下来花上10分钟想一想。09年的火爆行情很大程度上得益于...
房贷7折政策虽没有明确的时限，但是关于中央取消利率优势的传闻不绝于耳，不论近期是否有结果，但是这种特殊时期出台的调控手段目的只是救燃眉之急，未来中国经济复苏或面临经济过热、投资过度、经济过热、通货膨胀等问题，房贷7折这类救市政策不但加重了银行负担，也可能成为经济调控的绊脚石，总会有取消的一日。
政策取消容易，但是对已享受该政策的购房者该如何处理？如果继续享受7折优惠，对以后的购房者而言是不是很平公平？毕竟房贷是一二十年的事，是否享受7折优惠的差距可想而知。但是如果旧买家的优惠也一并取消，因贪图利率7折而入市的购房者岂不成为政府救市牲牺品？要知道取...