白云

    十一期间白云区的天河御品、白云尚城、恒大绿洲、万科云山将推出新贷，其中天河御品位于同和——京溪板块，白云尚城、万科云山位于白云大道板块，而恒大绿洲位于金沙洲板块。满堂红白云区置业专家介绍，天河御品位于同和京溪路，预计十·一前开盘，项目产品户型为78-130㎡的两房和三房单位，售价8500元/平方米左右。周边有较好的小区有富和花园、云东小区、云景花园、云景名都、春兰花园、恒骏花园等，以60-80平方米及100平方米左右的三房为主，像云东小区、春兰花园、云景花园楼梯楼均价6500元/平方米，楼层稍高的6000-6500元/平方米，而电梯楼8500元/平方米左右，而云景名都、恒骏花园因为梯龄较新，均价达到10000元/平方米，二手货量还是比较丰富。

另外白云尚城山与城II期以及万科云山新一期也将于9月底10月初推出，售价估计均超过11000元/平方米，而白云尚城、万科云山目前二手均价在8000-9000元/平方米左右，而且大多是楼龄两三年的次新房，性价比比较高。另外白云大道北这一带还有金碧雅苑、时代玫瑰园、岭南新世界、云山诗意等等大盘，楼龄大多5年以内，二手售价集中在8000-9000元/平方米，云山诗意稍高一些，基本上在万元以上。

恒大绿洲位于金沙洲，即将推出的户型面积为82-182平方米二房到三房，价格未定。而目前金沙二手房主要有万科四季花城、中海金沙湾，二手均价7000元/平方米左右，不过货量不多，金沙洲目前仍以一手房为主。

天河

    十一期间天河区新货不少，方要有保利中辰广场、嘉裕丹顿阳光、骏景花园、保利中宇广场、珠江都荟、名悦、朱美拉公寓等楼盘，基本上都是高端楼盘。其中保利中辰广场、保利中宇广场位于天河北，嘉裕丹顿阳光、珠江都荟、名悦、朱美拉公寓位于珠江新城。

满堂红置业专家介绍，保利中辰广场、保利中宇广场以中小户型为主，售价估计在15000-20000元/平方米之间，区内二手盘源十分丰富，如芳草园、中怡城市花园、天誉华庭、侨林苑、金海花园等，均价在13000-19000元/平方米，中怡城市花园相对较高，均价18000元/平方米，交投十分活跃，而且价格十分稳定。

嘉裕丹顿阳光、珠江都荟、名悦、朱美拉公寓均位于珠江新城，朱美拉公寓预计价格为23000-28000元/平方米，其他价格都会超过2万。目前珠江新城二手楼盘十分丰富，公寓有铂林国际公寓、嘉裕礼顿阳光、星汇国际、富力爱丁堡，豪宅有誉峰国际、中海观园国际、凯旋新世界、金碧华府等，售价15000-25000元/平方米，除了像誉峰国际、富力爱丁堡等超过2万外，大部分二手单位都在20000元/平方米以上，而且楼龄都是两三年，比一手更有竞争力。

骏景花园一手售价预计达到13000元/平方米，而目前骏景花园二手售价10000元/平方米左右，旁边的美好居、时尚明苑、天朗明居等二手均价9000-10000元/平方米。

番禺

    番禺十·一新货也有不少，别墅、豪宅、洋房一应俱，主要有全尚东尚筑、星河湾半岛、招商金山谷、雅居乐·剑桥郡、海伦堡花样年华等。招商金山谷、雅居乐·剑桥郡属于稀缺的别墅项目，目前番禺华南碧桂园、祈福新村、雅居乐花园等联排别墅12000元/平方米左右，独立别墅15000-20000元/平方米左右。

尚东尚筑位于亚运板块，预计价格在9000多元/㎡左右。全新单位面积为120㎡-150㎡的三房和四房单位。亚运板块二手楼不多，主要有东怡新区、金海岸花园等，均好的电梯楼仅售6500元/平方米。

星河湾半岛定位高端，预计售价3万元/平方米，目前星河湾洋房均价10000元/平方米左右，而像星座这样的空中别墅均价则高达15000元/平方米左右。海伦堡花样年华位于市桥南区，售价预计超过9000元/平方米，周边有海伦堡御院、番禺华景新城、金沙湾花园、绿庭雅苑等，均价仅4000-5000元/平方米，与新盘相差甚远。

越秀

    兰亭君榭将于十·一前开售，户型为76-133㎡的二到三房。豪贤路周边以房改房为主，楼龄多大多超过15年，二手均价7000-9000元/平方米左右，而像华顺大厦这样的电梯楼售价超过12000元/平方米。兰亭君榭是周边少见的一手新盘，估计售价不低，而且十分抢手。