一、上海二手房市场发展趋势
1、 成交量将持续低迷
“病来如山倒，去病如抽丝”，近期中央和地方相继出台一系列措施，包括税费减免、融资成本降低，来刺激房屋消费，但我个人认为不会立竿见影，未来上海二手房交易量还会保持在较低的水平（5000套左右），且成交房屋为中低标（150万以内将占80％以上），原因有三：
1） 受宏观大环境――经济衰退的影响，消费者对未来收入的预期是悲观的；
2） 交易量低迷的根本原因还是房屋价格，目前上海市二手房价格并未明显松动，观望气氛不会改观；
3） 现在出台的措施受惠对象是首次...