作者文章归档：陈仁科
随着一二线城市“地王”升级，建安成本增加，竞争加剧，市场饱和，调控频繁，越来越多的房地产商不得不主动或被动地开展了新的战略部署——“到三四线城市去”！中国房地产开发已经向三四线城市转移，一个新的时代即将到临。
那么，三四线城市对开发商来说意味着什么？
城镇化建设与户籍限制放宽拉动大量刚需
一线城市的高房价压力需要一个合理的释放空间，而中央关于积极稳妥推进城镇化，放宽中小城市和城镇居民户籍限制的举措，意味着二三线城市、甚至四线城市的房地产...
2011年1月15、16日，公司董事长陈仁科老师再次应邀到北京大学授课。参与听课的学员有来自北京、河南、黑龙江、山东等全国各地的开发商及业内高层领导。陈老师用精辟的理论和经典的案例深度剖析了新形势下的房地产策划，他专业、轻松活泼的教学风格深受学员们的喜爱。
尽管北京天气严寒，但学员们求知的热情却没因此而有所减弱。参与这次北大实战型房地产总裁班的学员不仅有年轻有为的青年领导，也有头发花白、经验丰富的老总；不仅有各个房地产开发企业的决策层，也有负责房地产规划的政府领导。来...
客户们“来势汹汹”
时值冬季，早晨虽穿羽绒服也觉得寒冷，但7:00左右，迁安的广大市民就已早早在外等候。8:30正式开盘，人流涌入。等候区舞台上，各种文艺节目轮番上演，还没轮到的客户围坐台下，为精彩的演出鼓掌喝彩；售楼部内人头攒动，认购踊跃，销售人员应接不暇，现场气氛十分热烈。选房客户在工作人员的引导下，仔细地斟酌所选户型，最终带着精美礼物满意而归。直至17:30下班时间，还有远...
11月7日，广州中旗房地产顾问有限公司董事长陈仁科老师受邀在清华大学讲授“住宅项目策划”专题课程。
新政陆续出台、房地产市场风起云涌，住宅项目如何在新形势下进行策划、定位和推广呢？陈仁科老师立足自身实践，以十数年地产实战经验，分别从“地块研究”“市场调查”“寻找定位”“规划设计”“系统推广”五个方面系统地解析了新形势下住宅地产策划营销体系。
陈仁科老师授课生动活泼，常用提问的方式引出问题，又用生动形象的案例、实实在在的数据解答了问题。当天，教室里座无虚席，时不时响...
“罗马庄园”由营口亿居房地产开发有限公司开发，广州中旗房地产顾问有限公司全程策划代理。中旗地产以七大稀有价值凸显“罗马庄园”的高性价比，倾力打造35万平方米纯罗马尊尚品质生活典范，把项目推向了鲅鱼圈住宅的至上高度。
“罗马庄园”的推出，在鲅鱼圈引起震撼，开盘当天异常火爆，前来看房、认购的市民川流不息。开盘当天上门量近500批，认筹320个，解筹245套，获...
学员们在认真听讲
课程要点包括“房地产开发与宏观经济之间的关系”“城市选择、城市居住区分析的要领”“客户细分和差异化定位的方法”“营销策划和广告传播的技巧”“国内外各种物业类型的发展动向和趋势”等五大方面。当日学员总人数42人，实到人数42人。整个课程从早上九点到下午四点半，中间一个小时的休息时间，学员们听课一直很认真...
课堂上侃侃而谈
课堂上，陈仁科老师与学员们分享自己从事房地产十多年的行业经验，对新形势下的住宅地产策划营销体系进行了深度剖析。针对部分学员忽视地块研究和市场调查等现象，陈老师指出，科学、准确的地块研究和市场调查是一切房地产策划营销体系的基础，是房地产...
这几天广州的楼市可谓热闹非凡：数据统计部门出示数据价量齐升；开发商涨价购地不亦乐乎；“专家”们摇笔撰文楼市复苏；众买家看楼购房热情高涨。似乎房地产的炎炎夏日已经到来，热浪翻滚、热气腾腾。
可是，我怕！我很害怕！
我怕07年的疯狂再度上演！
我更怕08年的寒冷又现江湖！
我曾经撰文：《楼市疯狂必然崩盘》
但我也曾担心：《对房地产的过度打击，将使中国经济走向崩溃》
可是我不得不承认，我所有的担心、担忧都是杞人忧天，而且任何对中国现今房地产的猜...