经纬行研究中心对广州五一楼市监测数据显示，五一广州楼市除个别楼盘外，均呈现丁财两不旺态势。经纬物业中国集团有限公司董事总经理区俊文认为，未来三个 月内，楼市将呈量价齐跌态势。成交量将下跌30%左右，成交价将下跌10%-15%。在政策调控已经见效的情况下，呼吁政府应逐步回调并优化政策。

背景解读：远水救不了近火 新政被迫出台

为什么说415新政的 出台是迫不得已？我有四个方面的解读。第一个方面，房价大幅飙升，房价地价进入恶性上涨。面对2009年全球金融危机，中央提出了4万亿的救市政策。为了 保八，中央及地方政府都出台了不同程度的政策来保证房地产市场的平稳发展。宽松甚至有些过度宽松的货...

Read more

近日楼市再爆猛料，恒大地产率先将全国房价统一调整，所有楼盘一律8.5折。很多业内朋友认为恒大地产降价行为是基于在市场出现大波动之前采取一个 先发制人的做法，希望能够达到一步到位，为下一销售作出启动。经纬物业（中国）有限公司董事长区俊文5月7日在接受媒体采访时表示，恒大地产采取全面降价 的做法是个错误的抉择。

恒大大部分项目消费群体非刚性需求者 降价并不能促进成交

首先，恒大在大中城市的项目大多处于城乡结合的偏远地段，不是集中在城市中央和周边地段。其次，恒大的项目户型都比较大，并不适合刚性需求者。

恒大众多项目的地段以及产品本身的特点已经决定了其消费人群不是最大的那一部分刚性需求者...

Read more