作者文章归档:朱凌波

朱凌波:房地产金融专家和商业地产专家.现任全国工商联商业不动产专业委员会主任兼秘书长.<国际商业地产运营商>系列培训计划首席专家

点评万达


  2004-9《博客》

  王健林的身上兼具四川人的火暴、军人的霸气和东北人的粗放。无论是他切入足球界的勇气还是他退出足球界的果断,都体现了他一贯的作风和速度。万达足球五联冠的辉煌和当年薄熙来任市长期间大连城市形象的冉冉升起,都为万达插上了飞翔的翅膀,获得任何一个房地产企业都无法比拟的妇孺皆知的公众知名度!

  长春、成都、贵州和昆明等地每个城市动辄上百万平米大盘的大手笔开拓,为万达进军全国蜕变为全国性的房地产企业奠定了坚实的基础。

  2008-8《博客》

  2008年7月31日晚,在万达集团万商会成立大会上万达重申了不仅要把原来以主力店为主的订单地产坚持下...

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商业不动产工作日志(05月01日-05月30日)


5月1日:赴深圳参加“房地产突围”高端论坛

5月3日:约见山东运城开发商,探讨交流四线城市商业综合体发展模型

5月4日:接受《新地产》关于商业地产人才话题的采访

5月5日:接受《中国房地产报》关于奥特莱斯的采访

5月6日:接受《北京晨报》采访

5月10日:接受《新京报》采访

5月11日:约见唐山远洋城高层,交流关于二、三线城市购物中心的模式和趋势等问题

5月13日-15日:考察石家庄、栾城和任丘等地商业地产

5月16日:接受《国际金融报》采访

5月17日:约见贸促会建设分会有关领导

5月18日:接受《中华工商时报》采访

5月20日—22日:学院《商业规划与设计》班开课

5月20日:赴石家...

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首届中国商业不动产成功商业模式高级研修班


首届中国商业不动产成功商业模式高级研修班

招生简章

主办机构    亚太商业不动产学院   全国工商联商业不动产委员会

课程概述

中国商业地产经过十年的萌芽和培育尤其是近5年的高速发展,正逐步成熟起一批具有知名品牌、投资模式、标准产品模型和连锁复制为特点的标杆企业(项目),并成为行业学习的榜样!万达、宝龙、凯德、中粮、华润等为代表的商业地产巨子的诞生,正在以他们所特有的商业运营模式引领、影响和改变着中国城市化的进程、商业地产的发展格局和市民的生活方式。

通过对这些企业成功之路的案例研讨,学员不仅可以切身体验到他们是如何以产业链建设为核...

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中国商业不动产主要趋势与重要特点


 

国外房地产的发展周期和成熟经验告诉我们,城市化达到80%后,房地产将推出支柱产业地位,主要是存量资产的盘活和运营。中国现在一年新开发房屋850万间,美国37万间,是美国的23倍。北京一年的开发量等于全欧洲的一年的开发量。仅以2008年为例,截至12月末,全市商品房施工面积10014.3万平方米, 其中,住宅施工面积5538.2万平方米。2008年,全市商品房新开工面积2337.2万平方米,,住宅新开工面积1565.3万平方米%。 未来的房地产形态无疑存量资产经营是主体,商业物业和持有物业是绝对的主流。所以中国开发商在经营理念和管理模式的转变和提升是趋势和必然。

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商业不动产规划与设计高级专修班


有人说:不懂商业规划就不要做商业地产,规划与设计是商业地产成功开发之魂,之精髓。还有人说:规划好了,设计好了,一切都会好起来了。建造和运营出一个经营良性循环、物业不断升值的优良资产是需要前提和条件的。

如何规划或设计一个城市的形象地标和特色建筑,同时又能满足商家选址的需求和开店运营的要求?如何给消费者提供一个舒适、温馨、方便的购物场所和氛围,暨将形象性、功能性、实用性、合理性与人性化甚至环保做到最佳的组合和系统配置?如何选择一个既懂商业地产,又懂商业规划与设计,并具有成功规划设计案例的专业设计机构?

由亚太商业不动产学院(APCREA)和全国工商联商业不动产专委会(CCREC)联手研发的...

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商业不动产工作日志(03月18日-04月26日)


 3月18日:《城市综合体专业研究报告》2011修订版发行

3月21日:参加万商俱乐部《商业不动产与资本市场》研讨会

3月22日:接受搜房网采访

3月23日-27日:亚太商业不动产学院第二届《城市综合体高级研修班》开课

3月27日:为河北省供销社系统和新资产合作公司做综合体内训

3月29日:接受《华夏时报》采访

4月3日:考察黑龙江重点项目镜泊小镇并与牡丹江市政府及城投相关领导会谈

4月8日-10日:亚太商业不动产学院《商业不动产流程管控与工程管理专修班》开课

4月11日:接受《中国房地产报》采访

4月12日:接受《新地产》采访

4月13日-14日:参加亚太房地产协会“物业领袖...

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第3届《招商与运营特训班》即将开课


 由全国工商联商业不动产专委会(CCREC)和亚太商业不动产学院(APCREA)联手研发的《中国商业不动产招商运营总监班》,是为中国商业地产开发企业招商运营执行层推出的专业专项培训课程,已于2009年5月和2010年5月连续成功举办了2届,得到了行业和企业的广泛认可。2011年4月22日-24日第三届即将开课,敬请咨询和报名。

课程概述

招商对于商业地产的重要性在于项目招商的成功与否检验和衡量了一个商业地产项目的市场价值,而运营管理作为商业地产运营的核心,是项目形成商业核心竞争力和获得价值提升的源泉,其质量和水平决定了一个商业地产项目最终成败。通过对招商与运营模块的系统化学...

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商业不动产工作日志(11年02月15日-03月16日)


      

2月15日:与华贸中心与中粮大悦城等高管业内朋友聚会

2月18日:为合肥和沈阳等地学员企业推荐购物中心总经理人选

2月20日:约见光大安石高管,探讨商业地产私募基金问题

2月22日:为天津学员企业项目转让推荐中外多家收购方

2月24日:参加轩尼诗品鉴会,会见北京商业地产界一干朋友

2月27日:约见三线城市营口市《宜居营口》出版人

2月29日:接受《新地产》杂志参访

3月01日:约见宝龙集团东北区总经理孙博

3月02日:约见地方零售名牌烟台振华百货刘董事长

3月03日:约见家乡牡丹江参加两会政府代表

3月06日:接...

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2011不动产风水实学高级专修班3月11日开课


中国风水学又称堪舆学,现称居住环境学,是人们在长期实践中积累的工作、开业、居住等选址的宝贵经验,朝阳光、避风雨、防火灾、近水源、利出行,成为中国人建筑选址最基本的居住理论,目前已形成一套很成熟、很完善、很系统的中国风水学理论体系,堪称中国人建筑规划、居住选址、生活环境的一门人文环境科学。在此基础上,亚太商业不动产学院将于2011年3月推出《2011不动产风水实学高级专修班》,通过具体的实际案例,从更加科学的角度讲授中国传统风水学的应用。

本次高级专修班专修方向部分内容包括地运观测论(案例分析)、商业地产选址与风水堪舆(案例分析)、商业地产建筑设计与风水堪舆(案例分析)、商业不动产空间...

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