作者文章归档：秦根才
保险代理人主体地位的尴尬
北京律师 秦根才
最近笔者接受委托为一起挪用资金案的被告人辩护。被告人是某保险公司招募的个人保险代理人。在参与该案的诉讼活动中发现，保险公司及其行业主管部门和司法机关对被告人主体地位的看法有了明显分歧，以致保险代理人陷入尴尬境地。保险公司及其行业主管部门认为他是代理制保险营销员，司法机关则认为他是业务员或保险销售员，按照保险公司工作人员提出起诉意见或提起公诉，要求追究其刑事法律责任。笔者就保险代理人的主体地位问题提出不同的看法，笔者认为被告人就是保险代理人，不是保险公司的工作人员。
保险行业主管部门明令禁止与保险代理人建立劳...
<a href="http://www.lawyerfd.com" target="_blank">特许与直销经营律师网</a>特许经营活动中欺诈现象高发的原因
北京 秦根才律师
目前，在许多银行自助取款机旁边，都会有提示：诈骗高发，谨慎汇款。结合到特许经营的实践，鉴于其在我国发...
揭开开发商急急忙忙办理过户登记的神秘面纱
----浅谈如何认定合同当事人恶意串通
北京 秦根才律师
在笔者代理的业主郭某诉河南XX房地产开发有限公司的商品房预售合同纠纷一案的庭审活动中，我方认为被告与第三人签订的商品房买卖合同是被告和第三人恶意串通损害原告等业主合法权益及国家税收利益，以合法形式掩盖非法目的的无效合同。理由是：
1、被告没有在约定时间按照合同约定向原告交付商品房，与原告确实存在商品房交付纠纷，依法应付违约责任
1）、原告提交的与被告签订的商品房买卖合同可以证明：（1）被告应当在2006年8月31日前，将具备经五大主体验收条件并符合合同约定的商品房交付使用，（2）...
开发商缘何如此沉稳
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河南某知名房地产企业被诉
欺骗和恶意串通损害国家和他人利益
2010年3月17 日，河南省焦作市武陟县的武陟鸿城世纪广场一商品房业主郭某到武陟县人民法院对河南鸿城房地产开发有限公司及第三人--被告公司主要领导的浙江同乡蒋某，以商品房预售合同纠纷为由，提起民事诉讼。当天该人民法院即办理了所有立案手续。该业主诉称：
2006年3月18日我与被告武陟分公司签订《商品房买卖合同》，预购武陟鸿城世纪广场的一套商铺商品房。可是我们收到房屋时发现我们受骗了，实际交付房屋不...