当前的房地产调控政策，没有打算让所有的开发商都活下去。

　　从北京、上海发端，“楼盘降价—老业主抗议—新业主抢购”似乎已经成了多座城市都在上演的戏码。这只是房地产市场更迭变化的开始。房地产业在创造了住房总量20年翻7倍的奇迹之余，已经到了转型的“关口”。抑制过度的购房需求，推动楼市的优胜劣汰已经成为迫在眉睫的任务。

　　没有一个行业能够只靠不断涨价来实现盈利，楼市自然也不能例外。楼市在未来需要做好准备，迎接政策和现实的两大考验。其中，政策的考验包括了货币政策和利率的规律性调整，以及宏观经济反通胀的大环...

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　　由《地产》杂志等主办的“第七届中国地产金融年会南京站”昨天在南京举行，住建部政策研究中心主任陈淮在会上表示，由于国内通胀形势比较严峻，货币政策将进一步收紧，目前的房地产调控政策不是最严厉的，国内房地产市场还没到冬天，才刚刚入秋。但从长远看，未来5~20年，国内房地产市场仍将是世界上规模最大、增速最快的市场。

　　“国内房地产市场还没到冬天，才刚刚入秋。”对于眼下的楼市，陈淮用了这个形象的比喻。他表示，很多人都以为目前的楼市调控政策是“史上最严厉的”，这是个误解，到现在对房地产影响最大的政策还是货币政策，现在老百...

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　　 2011博鳌房地产论坛8月17日在海南举行，著名经济学家、建设部政策研究中心主任陈淮在演讲中表示，中国城市化成功与否、质量高低不取决于房价是否平稳，取决于最终能否解决农民工、农村人口向城市稳定的有序转移和定居落户，这才是中国城市化面对第一大挑战。

　　在过去几十年中，我国在城市化、城镇化取得的历史成就是前所未有。但是，在住房和城市建设过程中，我们没有城市建设的经验。没有建设、管理、发展现代化大城市的经验。我们的城市还在初期阶段，陈淮表示。

　　陈淮说，中国城市化面对着多重的挑战，首先便是，能否解决农民工、农村人口向城市稳定的有序转移和定居落户，中国正处于农村人口向城市大规模纤细...

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　　能否走出一条不以社会对立为代价的城市化、工业化之路，这是中国城市化进程所面临的真正挑战——

农民工移居城市是中国城市化的最大难题

在一定意义上可以说，何时“农民工”一词消亡了，城市化才算真正成功

改革开放以来，中国城市化取得了长足进步。1980年时城镇人口为1.9亿人，城镇人口在总人口中所占比重仅为17.9%；到2010年，这两个指标已经分别达到6.66亿人和49.68%。单从城镇人口的绝对规模和所占比重两个指标看，城镇化速度是非常快的。但是我们也得清楚地知道，在这个人口规模中，至少有超过四分之一的部分是“...

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　　 中国社会科学院8月2日发布的2011年城市蓝皮书显示，截至2009年底，全国贫困人口数约为5000万人。对于这一数据，住房与城乡建设部政策研究中心主任陈淮认为“显而易见保守”。

　　社科院的蓝皮书称，中国目前城市合理的贫困线在人均年收入7500-8500元之间，全国贫困人口数约为5000万人。城镇居民人均可支配收入为17175元，全国城镇人口为62186万人。

　　就贫困人口的分布而言，蓝皮书称，结合比例法估算，东部地区城镇贫困人口大约756万人，中部1657万人，西部1717万人，东北地区845万人。

　　据京华时报消息，陈淮称，5000...

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　　人们普遍关注价格，是社会进步的反映。分工就要交换，交换就得对不同使用性的东西有个能够互相比较的尺度。人类在市场经济的发展过程中创造了一个重要的文明结晶，这就是货币。人们共同约定，用货币单位来衡量所交换物品的多少，这就是价格。

　　改革开放的每一步，都始终伴随着人们对价格现象的认识深化，社会普遍关心价格，关心价格水平的变化趋势，说明市场经济正在取得长足的进步，说明人们的就业、收入、财富、投资和国民经济运行状况的联系，已变得越来越紧密。

　　人们普遍关心房价，说明人们离“买得起房”的距离在缩短。经济学上有个道理：当社会购买力远离某种商品的价格时，人们是...

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　　通常来说，人们是无法衡量资产的价格是否“高于”其价值的。因为资产价格本身就是建立在虚拟价值基础上的。在一定意义上说，这个“虚拟价值”可以叫做“泡沫”。

　　世界500强企业没有一个是依靠利润再投入的方式成为500强的，全部都是依靠产权运作实现“做大做强”的目标。其实资产价格从来都是具有虚拟价值属性的。在这个意义上说，从来就没有不含“泡沫”的资产价格。

　　资产价格含有虚拟价值并无不正常，当人们按照自己的主观预期，高估资产的虚拟价值时才不正常。市场要出现这...

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　　●中国正在进入一个城市经济“边际效益迅速递增”的发展阶段。

　　●中国城市的建设规模、速度和质量决定着国民经济未来的发展规模、速度和质量。

　　●中国要想强大，中华民族要想富裕，就得完成用机器取代手工劳动的工业化。要想完成工业化，就得推进城市化。

　　●中国正在从一个“大多数人住乡下”的民族向“大多数人住城里”的民族转变。

　　●一直到上世纪九十年代后期，我们给农民的政策仍然是“离土不离乡、进厂不进城”。亚洲金融危机爆发后，我们才发现这个政策给乡镇企业的发展留下了多...

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