作者文章归档：冯仑
日前，冯叔接受一目十行创始人、「程前朋友圈」主理人程前的采访。
程前毕业于英国伦敦大学量化金融专业，毕业后从事金融行业投资领域，2021年创立一目十行。「程前朋友圈」是一目十行的核心内容产品。目前「程前朋友圈」深度访谈了200+企业创始人，采访内容备受好评。
程前：
改革开放以来，出了这么多企业家，但没有出现人们理想当中的「挣100亿，把99亿9千万都捐了，自己仅留那么一点点」的人，为什么没有这样极致淡泊的（企业家）？
冯仑：
快有了。我觉得，过普通生活的人对钱的感觉，和企业家对钱的认知，差距是很大。（这种差距）就相当于一个在街上健身的老头和专业运动员对...
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问：
冯叔，我在创业，做一点小生意，可是家中的长辈总是觉得我「没有赚钱的潜质」。我很好奇，在您看来，什么样的人是具备赚钱的潜质的？
冯叔：
我觉得，乐观、积极、对自己的未来成就有预期，也就是对自己的评价比较高的人，具备赚钱的潜质。有这样一句话，「自己把自己当个人物，最后就能成为人物」。
没有成功欲望，没有梦想的人，都容易消极，上班、做事也不怎么努力，到最后当然离自己想象中的好事越来越远。
如果你想赚钱，起码得使劲折腾。虽然即使折腾了，也不一定就能挣钱，但肯定比消极等待取得成就的概率大得多。
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维迎，近好！
你送来的新书收到了。你这本《重新理解企业家精神》，我非常喜欢，细读下来，也非常的感慨。这本书的名字和你三十多年前写的《企业家：经济增长的国王》正好首尾衔接。我还记得，你是在上世纪八十年代，我们研究生毕业后不久写的那本书。在那本书里，你提出「企业家」这个概念。
我记得当时你和盛斌一起写，经常在中央党校一起讨论。我也偶尔参与你们的讨论，第一次听到你反复讲「企业家」这个词，但那时的我，对「企业家」实际上并不太关心，或者说，没有真正地理解。当时我还一心想做学术，研究政治理论，所以对「企业家」这个概念并不是很重视。
现在看到你...
本文首发《北大承泽参考》，北大国发院新智库
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房地产的交易和投资数据在今年一季度略微反弹之后，二季度明显下跌。首先要澄清一点，通常学者做研究及媒体述及「房地产」，多在讨论「住宅」，这与房地产行业所指的「房地产」不同。对房地产行业，住宅只是其中一部分，房地产还有其他品类，所以准确地说，地产数据下降主要是指二季度住宅地产的数据下滑。
但住宅地产目前的数据也基本正常，早在2018年前后，像万科等地产企业就曾判断：住宅地产这种高增长、高杠杆、高周转、高回报的发...
经常收到粉丝的留言问，冯叔，我不想上班了，我想自己做点小生意，但也不知道自己适合做什么生意。
其实所有的生意机会都是从消费者的需求中来的，最好的生意就是要抓住人的刚需，比如说工业时代是衣食住行，服务业时代是娱乐、教育、医养。
当你思考做什么生意这个问题的时候，首先需要思考的一个前提，那就是做什么人的生意。最具消费能力的那个群体或者地域在哪，他们需要的是什么，或者你就根据身边的观察，发现什么样的需求是最强烈，但是恰好缺少一个什么样的产品或者一个服务来满足它，这就是机会。
然后你再根据这样的人群，特殊的需求变化来调整布局。
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过去三四十年，我们看到非常多的企业，有的做着做着就没了，有的到现在已经快四十年了，依旧活得很好。我就想，什么样的老板，什么样的企业，用什么样的方法，能够穿越周期，在三十年、四十年的时间里，不仅没有死，而且活得越来越好，企业规模还能够不断变大？
1953 年，诺贝尔奖只给每个奖项发出 17.5 万瑞典克朗的奖金，按照通货膨胀率换算之后，仅仅相当于1901年首次奖金 15 万瑞典克朗的 30% （就购买力而言，当年的 15 万瑞典克朗，和如今的 1000 万瑞典克朗奖金也差不多），而诺贝尔留下的资产，只剩下三分之一。
众所周知，诺贝尔奖根据‘炸药大王’阿尔弗雷德·诺贝尔的遗嘱所设立，最初的奖金池也全部来源于他的遗产，总共 3100 万瑞典克朗。而诺贝尔奖自 1901 年第一次颁发至今，已经连续颁发了 119 年，发出去的奖金早就超过了诺贝尔留下的遗产数额。
为什...
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我跟永好认识二十多年了，他给过我很多帮助。同时，我也从他身上学习到了一些特别优秀的品质。不论是企业管理，还是生活方面，他的言行都给我留下了很好的印象，而且给我很大的启发。
永好做事有一个特点，叫「未算胜先算败」。
什么意思呢？举个例子来说，我们一起合作过一个房地产项目。在开会讨论一些具体的事情做还是不做的时候，我发现，我们两个人考虑问题的方法很不同。
我是一个比较乐观的人，看事情总是先往乐观的方面看。这样看待事情，当然容易冒进。因为，有些时候，有些事，那种乐观的情绪、乐观的预期都是有条件的，一些假定前提存在的时候，这些东西才能出现，实际当中，它又充满了不...