作者文章归档:戴显荣

   中国城市招商网执行董事戴显荣成功的策划执行了2届中国产业转移投资峰会。为中西部地区的政府与长三角地区产业转移的企业进行了精准有效的对接,累计投资额达130亿元。
  
  

长三角:产业转移新蓝图


 

受劳动力成本增加、人民币汇率调整、土地以及各种资源性产品价格不断飙升等多种因素的影响,中国东部的重要区域长三角在经历了经济高速发展之后,终于在近几年浮现出一个不容回避的问题——产业转移。如今长三角的产业转移在多方注视之下究竟现状如何、方向怎样?为此,本报记者近期走访了长三角的部分产业集聚地。
   
  长三角产业转移路径
  对长三角的产业转移,原任宁波市人民政府发展研究中心副主任、现任宁波市党史研究室主任的杨明祥认为,有内外两条产业转移的路径。
  他认为,完整的产业拥有七个大环节,即产品的设计、原材料的采购、加工和制造、产品的储存和...

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专家解读:嘉兴将做大创意产业品牌


嘉兴确实是发展中的"工业地产"方面的城市之一,可以说最具优势,随着上海的产业结构调整,一些中小型的企业逐渐的外迁到长三角二级城市,嘉兴作为离上海较近的城市之一,不仅有优越的地理位置,同时还拥有便利的交通,本身自身的经济成本较上海来讲要低很多,这个也是很多企业外迁首选之一,加之嘉兴市政府出台的一些相关的招商政策给嘉兴带来巨大的发展空间.

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浅谈长三角产业转移态势


       产业转移作为国际和国内的经济大趋势,其迫切性已经得到政府和企业普遍认同,随着长三角地区及珠三角地区产业的急速升级,产业转移趋势越发急剧。而准确的把握我国产业发展特点和演变规律,促进产业升级和转移,是提升中国产业集群的国际竞争力和推动各地经济实力的最新引擎。实施产业升级和战略转移也是贯彻落实科学发展观,创建和谐社会,推动中国经济又好又快发展的重要途径。 

态势一:长三角内部转移
结合当前长三角地区产业发展的实际情况,呈现梯度转移的态势,目前上海市相对于劳动密集型的生产制造性企业已经在3年前将所有需要转移...

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中央数字电视《城市建设频道》


中央电视台.中央数字电视 《城市建设频道》 ,是经国家广电局批准,以政策解读、资讯发布、城市建设等为主要内容的专业电视频道。频道通过中央电视台数字电视集成平台、中国有线网对外播放。截至目前,全国已落地160家有线电视网络公司,覆盖近7000万有线电视用户,1750万机顶盒用户。其影响力遍及全国130多个城市1亿多观众。随着数字电视整体转换工程在全国各地的迅猛拓展,2008年数字电视的覆盖将会更加迅猛增长,城市建设频道正在成为越来越多观众的收视最爱。

    配合国家广电总局、中央电视台各地数字电视整体转换的战略部署, 《中国城市印象》 栏目充分发挥宣...

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2008年上海10、11月份工业地产指数报告


市场概况:

进入11月份,据土地爷(www.TuDiYe.com)10、11月份的数据统计显示,上海各区县工业地产市场仍然保持平稳上升的势头,工业土地供应始终处于紧缩状态,致使工业土地价格和厂房租售价格持续上涨,环比上涨0.4%至每月每平方米37.2元。
与此同时,物流设施与研发类物业的租金环比也分别上涨了0.5%和1.9%。然而,不断上涨的生产者物价指数,加上人民币的升值已经导致大量中小企业,尤其是出口加工型企业放弃原有制造业转而将自有工业物业进行出租,出售或者再开发。因此,本季度厂房类物业的租金环比出现小幅下跌达1%。但带租约的大面积厂房和商务总部别墅仍然倍受海外资金的关注。
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2008年上海第二季度工业地产指数报告


市场概况:

截止6月上旬,据《土地爷地产网www.tudiye.com》4、5月份的数据统计显示,在刚刚过去的两个多月的时间,上海工业物业租售价格虽同比上季度态势平稳,但仍处于稳中有升的趋势。目前,上海工业物业平均租金售价分别突破0.6/平方米/天及3000/平方米,其中售价较上季度更是达到7.1%的涨幅。从各区需求分布图看,闵行、浦东、嘉定、松江仍为需求较为集中的区域,而3000平方米以下的需求量所占比例达68%,而多层需求量约占单层需求量的三分之一。由于各类民营中小企业对上海工业厂房的需求依旧十分强劲,已占总量的73.5%左右,因此目前的上海工业物业租赁市场属于低端市场供求两旺...

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2008年上海5、6月份工业地产指数报告


市场概况:

截止6月份,据土地爷地产网(www.TuDiYe.com)4、5月份的数据统计显示,在刚刚过去的两个多月的时间,上海工业物业租售价格虽同比上季度态势平稳,但仍处于稳中有升的趋势。
目前,上海工业物业平均租金售价分别为0.61元/平方米/天及2858元/平方米,较3、4月份增长3.8%和5.8%。除了市区(主要集中于徐汇、杨浦、普陀)板块的价格独树一帜外,浦东和闵行的工业物业租售价格继续领跑于上海市郊工业物业,紧随其后的是近郊的松江、嘉定、宝山。
从各区需求分布图看,闵行、浦东、嘉定、松江仍为需求较为集中的区域,从规模上看,1000平米以下的小型工业物业仍然是最受欢迎的物...

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有关招商策划!2


 

四、招商策划要知己知彼,把握优势
  商场如战场,古人总结的"知己知彼,百战不殆" 这一战争法则同样适用于当今的招商过程。招商必然涉及两个行为主体―― "我方""对方""我方"要成功地将"对方"吸引过来,必须具备两个最根本要素。第一,"我方"必须拥有自己的优势,这种优势对"对方"要有吸引力;第二,"我方"要了解"对方"的需求,并告诉"对方"我们能满足他的需求。在招商的策...

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