1、2007年控制流动性泛滥是金融政策的一个主要战线,中国人民银行先后十次提高存款准备金率和六次上调金融机构人民币存贷款基准利率。大量的资金在金融政策的导向下,从股市、楼市中流回银行。

　　2、货币政策关心的主要是价格的稳定,与资产价格之间没有非常直接的联系,不能对资产价格产生直接的效果,但是政府希望通过货币政策对资产价格产生一定作用。所以,加息以及提高存款准备金率也将继续波及资金密集型、需要从银行获取大量贷款的房地产业。

　　3、资金流动性过剩和中国巨大贸易顺差的问题,根源在劳动力和资源成本上的比较优势,在这些优势消失之前,贸易顺差不可能大幅减少。尽管存款准备金率一再上...

Read more

房价上涨的原因：

1、内地经济的持续增长；

2、东南沿海地区的城市化趋势；

3、庞大的需求和购买力（居民首次置业、收入快速提高带来的改善性需求，城镇居民拆迁导致的刚性需求，流动性需求过剩带来的投资性需求），新房投放和二手释放量，居民预期收入增加，保障性住房的分流，城市住房的用地有限性等；

房价受抑制或下降的原因：

1、宏观调控上，内地银根的紧缩（货币流动性减少）或放松；

2、土地供应量减少（原因：开发商拿到后未按期开发，二手房市场不活跃，住房供应结构调整缓慢），前些年是“地荒”，现在是“钱荒”，开发商“缺钱不确地&r...

Read more