作者文章归档:云翔宇

挫折和困难是人生的必修课。

房地产基础知识教程


房地产基础知识教程

关键字:房地产知识 房地产策划知识  房地产营销知识 房地产项目管理知识  房地产管理知识
重  点  纲  要

第一章:房地产基本概念
第一节:
一、区分房产、地产、房地产三者间的概念差别,并明确三者间的联系。
二、土地所有权类型,着重强调城市商品房的土地所有权性质。
第二节:
一、房地产市场广义与狭义的概念区别
二、房地产市场的各层次的概念与所包含的业务内容,尤其突出二级市场。
三、介绍本地的各个房地产级别市场的现状,详尽讲解二级市场的状况,包括:新商品房的现上市量,总体的销售状况、市场...

Read more

铁精粉价格换算、铁矿石价格换算


 

 
怎么计算多少才能选出一吨铁精粉?一般来说换算铁精粉的计算方法:
铁矿石如果含量是50%,然后在减去5%的尾矿含量,最后拿你想要选出来的品位除以它就可以了。
例子:
我想用30%含量的选出来含铁66%的铁精粉那么计算方式如下
30%5%25%   铁矿石含量减去尾矿含量=可用含量
66%÷25%
2.64   用目标品位除去可用含量=需用铁矿石吨数
那么用含铁30%的铁矿石要选出来66%的铁精粉一吨需要2.64吨的铁矿石
---------------------------------...

Read more

我国铁矿资源利用现状和问题


 

我国铁矿资源分布非常广泛,遍及全国31个省、市和自治区的700多个县、旗。截止2006年底,全国铁矿石查明资源储量607.26亿t,其中,基础储量220.92亿t,占36.4%,资源量386.34亿t。辽宁、四川、河北、山西、云南五省合计查明资源储量372.52亿t,占总查明资源储量的61.3%。
  我国铁矿资源多而不富,以中低品位矿为主,富矿资源储量只占1.8%,而贫矿储量占47.6%。中小矿多,大矿少,特大矿更少。矿石类型复杂,难选矿和多组分共()生矿所占比重大。难选赤铁矿和多组分共生铁矿石储量各占全国总储量的1/3,共伴生组分主要包括VTiCuPbZ...

Read more

如何考房地产经纪人


黑龙江省人事厅关于做好2008年度全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试工作有关问题的通知

各市(地)人事局,省农垦、森工总局人事局,中、省直各有关单位人事(干部)处:

根据人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部办公厅《关于2008年度全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试有关问题的通知》(人社厅发[2008]11号)精神,现将我省2008年度全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试有关问题通知如下:

一、考试时间

(一)2008年度全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试定于10月18、19日举行。

(二)各科目考试时间详见附件1. ...

Read more

房地产定价策略分析


一、房地产定价方法
            价格是房地产经营过程的核心与实务,一切的经营活动均以此为中心。高价位能够提高单位利润,但可能影响房地产销售,低价位虽然能够扩大销售,但可能丧失获取更多利润的机会。如何确定最适合的价格,求取最大的利润,是所有投资人最关心的事情。
(一)成本加成定价法
            将产品的成本(含税金)加上预期利润即为房地产价格的...

Read more

江苏太仓经济开发区板桥中心区策划报告


江苏太仓经济开发区板桥中心区策划报告

目录
1.项目背景 1
1.1 太仓市总体规划格局及经济技术开发区在太仓市总体规划中的位置 1
1.2  板桥中心区在太仓经济技术开发区的位置 2
2.板桥中心区建设的必要性分析 2
2.1 带动产业区北拓西进的需要 2
2.2 老城人口疏解的需要 3
2.3 周边经济开发区案例的功能分区 3
3.板桥中心区的优势分析 3
3.1 优越的交通区位: 3
3.2 ...

Read more

江苏宿迁财富广场项目营销策划方案


江苏XXX财富广场项目营销策划方案

市场篇
 
一、市场调查与市场机会分析

1. 市场调查分析
(1) 宿迁房地产市场调查与分析
江苏XXX财富广场项目营销策划方案

市场篇
 
一、市场调查与市场机会分析

1. 市场调查分析
(1) 宿迁房地产市场调查与分析
1-1、宿迁全市经济近年来迅猛发展,为房地产业的发展带来了一个成熟的时机。2005年宿迁市完成房地产开发投资23.3l亿元,占全市固定资产投资的11.8%,房地产业增加值14.28亿元,占GDP比重的4.25%。房地产业已成为宿迁市地方财政收入的重要来源,在经济建设...

Read more

碧桂园之房地产产品战略篇


 

  碧桂园“做生不做熟”,通过大规模拿地,将生地做成熟地,在业内已经不是秘密。一位熟悉碧桂园的业内人士介绍,碧桂园就是这么发家的,这也是支持碧桂园在广东二十多个项目开发成功的商业模式。

  香港是广东房地商最直接的学习榜样,1991年彭磷基来广州番禺开发广州祈福新邨的时候,一次成片开发7000亩土地,用了10年的时间将之建成5万套住宅,吸引15万人入住超大型社区,开发这个超大型住区的港商彭磷基,被人们戏称为“彭镇长”、“彭市长”。在不经意间,也把香港“生地做成熟地”的开发...

Read more

房地产销售-房地产销售管理


 

目录
1、 组织架构
2、 管理原则
3、 行为准则
4、 工作条件
5、 工作
6、 业绩归属
7、 人事
8、 沟通与交流

二、管理原则
1人力资源政策
公司的员工应知道公司所提供的每一项权益和机会,在本手册的以下章节中,我们也正是这样贯彻的。同样,我们亦希望每一位员工都能充分熟悉公司的管理规章。公司将会以真诚、尊重和平等的态度对待每一位员工,并共同磋商每一个重要事项。公司的管理宗旨在于建立一个不断发展、不断创新的执行机构,更好地服务于客户。公司非常重视您对工作及...

Read more

房地产项目开发全过程细解


 

第一章        房地产业开发概述
第一节 房地产业的概念
房地产是土地、房屋财产的总称。在我国,按照土地资源状况和土地利用总体规划,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。而房屋是指土地上的居民住房、工商业用房、办公用房(写字楼)等建筑物及其构筑物,如铁路、桥梁等。
房地产业是指进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,属于第三产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。
房地产业的细分行业主要包括、房地产中介服务和物业管理。其中,房地产中介服务又包括房地产咨询、评估和房...

Read more