作者文章归档：向兰
浅议物业管理在实践中的困境及其解决对策
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内容摘要：近年来，随着城市建设速度的加快、商品房开发的不断增多，物业管理纠纷也日益增多，本文主要分析物业管理在实践中遇到的与立法不相符合的困境，并积极寻求解决的途径。这对于正确处理物业管理纠纷案，稳定社会秩序，完善物业管理法规，具有十分重要的现实意义。
关键词：物业管理企业，业主委员会，困境，解决对策
1908 年成立的世界上第一个全国...
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。本文所说的期房转让的期间还包括至购房者办理好房产证（小产证）之前，这一段期间购房者把房屋再次转让的行为。
二、期房转让的合法性分析
期房转让使得一部分投资商在短期内获得利益从而带动了房产市场的发展，但由于一些投资客的投机也扰乱了整个房地产市场秩序，引起了购房市民的恐慌，产生了负面影响。因此一些地方相继出台了期房限制转让的政策，那么期房转让究竟是否合法呢？
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定...
股权转让协议
转让方：XXX
受让方：XX公司。
鉴于：
1、转让方为XX公司股东，持有XX公司4.1％的股权；
2、受让方为一家依法成立的有限责任公司，具有独立法人资格，其营业执照号为： ；已经持有XX公司55.9％的股权；
3、XX公司注册资本267万元，转让方同意按本协议规定条件及方式，将其持有的XX公司的全部股权转让给受让方，其他股...