作者文章归档：周帆
周帆:目前形势和我们的任务
早在60年前，1946年抗日战争刚刚胜利，毛泽东主席预感到一个战略转型的大好时机已经到来，他在中共中央于一九四七年十二月二十五日至二十八日在陕北米脂县杨家沟召集的会议上发表了一次讲话，题目叫做《目前形势和我们的任务》。在这个讲话里，他确定了一个重大的战略方向与目标，那就是中国共产党要从战略防守转向战略进攻，争取用5年时间打败国民党。结果事实证明，他的估计完全正确，并且比他预计的还要好，只用了三年时间就打败了蒋介石领导的国民党。
在2005年的迎春期间，星河湾老板黄文仔找到我，让我帮他写一篇迎春讲话稿，根据当时星河湾的发展构架与战略蓝图，当时用的也就是毛泽东...
一本最值得阅读与珍藏的策划实战图书
她的名字叫《策划中国》
伴随着市场经济的发展，策划业已经成为一种蔚为壮观的产业，这已是不争的事实。但迄今为止，关于策划、咨询与营销的理论体系尚未形成，在书店可以看到名目繁多的策划、咨询类的书籍，但真正具有理论高度与实战价值的图书，似乎还是空白。
目前图书市场上此类图书，大致分为两大类：一类是纯理论派，侧重理论的高度与逻辑性思维；一类是实战派，侧重案例。前者过于阳春白雪，令中级、初级人员望而却步，缺乏实用价值。后者由于过分强调案例，而缺乏理论性，比如逻辑性、系统性、规范性等方面严重欠缺。并且许多图书都有个通病，都是写给专业人士看的，而老板级...
周帆解读本次提高准备金率及预测房地产大势
中国人民银行近日大幅提高存款准备金率1个百分点到17.5%的历史高位。从这次提高准备金率，可以解读出如下几方面内容：
1、继续货币从紧政策：此次提高幅度大，表明政府继续货币紧缩的决心不但没有改变，而且还在进一步从紧。同时因为地震灾害，社会上出现了许多言论，认为国家会因为地震灾害而放宽宏观调控，放宽货币供应政策，这次提高准备金率，彻底粉碎了这种言论。
2、打破国际惯例：许多专家，动不动就拿所谓的“国际惯例”说事，说是国际惯例一般为15—17%。国际惯例不一定适应中国，中国要根据自身情况而定，而不是看什么&l...
策划大师周帆预测：企业将来会成立博客职能部门
周帆在论坛上对企业博客从策划角度谈了他的思路，他认为，做企业博客应从4方面入手：
首先是给博客进行定位：也就是做什么样的博客，比如是娱乐性的、信息性的还是知识性的？
其次是设定目的与目标：做企业博客的目的是什么？应达到一个什么目标？
第三是如何做企业博客：就是怎么来做，谁来做，用什么方式来做等。
第四是营销博客：做了企业博客，要把企业博客推广出去，让更多...
周帆：王石又一次炒作成功，拜托别老提老王好吗？
王石退居二线，董事长的职务是一个闲职，然而这位仁兄不甘寂寞，冷不丁的抛出一些过激言论、做出一些惊人之举，意在引起业界和社会的关注与重视，他希望通过他的言论与行为，让大家的目光不要从他身上、从万科身上移开。这实际上是一件极其没落、拙劣的炒作手法，本来不应该受到这么多人的关注，可偏偏他的一言一行都会引起注目，也正为如此，老王才乐此不疲。
为什么老王的一言一行都会引起关注呢？个中原因很简单，就是中国人，尤其是中国媒体喜欢报道有实力的企业和个人，并且大有将实力派企业和个人妖魔化的倾向，哪怕这些实力派企业和个人说了一句非常普通的话，国人和媒体就会...
周帆：2008年楼市复苏无望，1年后房地产将大地震
近些时间，笔者应开发商邀请，前往陕西、湖南、广西、山西、广东等五省10多个城市去洽谈项目代理与策划，通过与开发商的交流、专业观察，发现房地产已经全面进入“冬眠”期，成交量大幅萎缩，价格呈下滑态势。
一线城市，像广州、深圳等，“冬眠”程度更为严重，受广州、深圳、北京、上海这些一线城市的影响，中国的二、三、四线城市，也开始“冬眠”。湖南邵阳市、益阳市和娄底市的楼市，整体下滑，不仅市民失去信心，开发商也明显接受了这一现实。有些当地最好的楼盘，3月份每月可以销售二三十套...
根据本人对全国一级城市和部分二级城市房地产市场的观察，投资性空置率在明显下降，但富余性空置仍在继续上升。
在研究过程中，我发现房地产市场的空置率在直线上升。这里所说的空置，与过去所说的空置不是同一概念，过去所说的空置，更多的是指开发商未售出的房屋。笔者所说的空置，是已售房空置，笔者为这种空置找到了两个词汇：流动性空置与富余性空置。
流动性空置：指买家买房不是为了居住，而是投资。投资分为两种：一种是投资增值，不急于出手，而是当成一种储蓄，我把这种现象命名为“实物储蓄”。另一种是投机，买房的目的非常明确，就是为了快速赚一把，属于短期行为，这种现象主要是受当前房...
★周帆：开发商在帮政府、银行和媒体打工
其中，周帆大师的“开发商其实也很苦，大家不要再骂开发商了，开发商实际上在为政府、银行和媒体打工”，话音一落，掌声骤起。
周帆认为，对于开发商来说，土地成本占了项目成本的50%以上，并且国家实行的土地拍卖制度，将地价无限拔高，高昂...