选址不对，一切努力白费
让门店赢在选址上
不要用战术上的勤奋
掩盖门店选址的失败
李一环门店选址标准化手册
第一 门店选址标准化手册
1、连锁门店扩张路径
2、开店成本越来越大
3、单店盈利公式
4、连锁企业最大浪费成本
5、连锁门店扩张五大策略
6、门店老板为什么越来越难
7、门店标准化复制5大流程
8、门店标准化复制8大分类
9、连锁总部标准化框架
10、连锁企业组织架构
11、门店标准化手册目录
12、门店选址根据5个方面
第二 门店选址陷阱
1、门店选址陷阱1：台阶太多
2、门店选址陷阱2：死胡同
3、门店选址陷阱3：文教区
4、门店选址陷阱4：空巢小区
5、门店选址陷阱5：看不见你
6、门店选址陷阱6：门口距离
7、门店选址陷阱7：全是转让
8、门店选址陷阱8：阴阳街道
9、门店选址陷阱9：水中店
10、常见选址14种陷阱
11、门店选址3大失败
12、真功夫选址 “五不做”原则
13、降低门店选址失败6个方法
14、80万门店选址失败案例
Ø 门店选址定位失败
Ø 房租太高失败
Ø 产品定价失败
Ø 商圈选品失败
第三 连锁门店选址方法
1、案例：沃尔玛开直升机选址
2、沃尔玛门店选址流程
3、沃尔玛聚集战略
4、连锁企业门店扩张策略
5、门店扩张阶段
6、门店规划与选址逻辑
7、连锁门店选址三部曲
8、门店选址规划六步骤
9、门店选址四定位
10、商圈性质分类
11、门店选址类型分类
12、门店面积类型定位
13、门店定位分析
14、KTV门店选址要求
15、大型餐饮门店选址要求
16、百货商城门店选址要求
17、奢侈品门店选址要求
18、健身房门店选址要求
19、西餐厅门店选址要求
20、中型中餐厅门店选址要求
21、鞋/服装品牌门店选址要求
22、家居建材门店选址要求
23、快餐店门店选址要求
24、必胜客门店选址要求
25、星巴克门店选址要求
26、肯德基门店选址要求
27、味千拉面门店选址要求
第四 门店选址商圈分析
1、门店选址商圈分析图
2、连锁总部门店选址流程
3、商圈调查操作流程
4、门店选址：商圈概况
5、门店选址：人口调查
6、门店选址：市场容量
7、门店选址：商圈定义
8、门店选址：商圈案例
9、门店选址：商圈范围分析
Ø 商圈购买力分析
Ø 商圈与门店分类
Ø 商圈评估步骤
Ø 商圈评估报告
Ø 商圈调查表
Ø 商圈成熟度
Ø 商圈人口分析
Ø 商圈交通分析
Ø 市政规划情况
Ø 门店客流分析
Ø 门店竞争对手分析
Ø 品牌弱小的门店选址策略
第五 门店选址与客户角度
1、企业和客户都在强调门店位置
2、影响商圈主要因素
3、根据客户的角度选址
4、根据客户行走动线选址
5、门店选址原则
6、门店选址定位分析
7、门店选址评估七步骤
8、门店选址消费者研究
9、门店便利性分析表格
10、门店选址进店率成交率分析
第六 门店选址：金角银边草肚皮门店选址
1、金角银边草肚皮门店选址介绍
2、金角银边草肚皮门店选址图片1
3、金角银边草肚皮门店选址图片2
4、门店选址：集客点分析
5、门店选址：三角形分析
6、门店选址：商业中心分析
7、门店选址：步行街分析
8、门店选址：快速通道分析
9、门店选址：单排门店与双排门店分析
10、门店选址：门店选址5C模型
11、案例：某连锁企业的初选地址原则
第七：门店选址模型（总结）
1、门店选址流程
2、概况门店选址模型
3、门店选址模型操作步骤
4、门店选址评估模型一
5、门店选址评估模型二
6、市场定位分析客户群体
7、门店选址评估资料来源
8、门店选址条件总结表
9、门店选址注意事项
Ø 不要与经常打折的门店为邻
Ø 租金太过便宜的要谨慎选
Ø 注意门店朝向
Ø 看人群稳定度
Ø 考虑未来发展
Ø 房租谈判
10、餐饮行业选址顺口溜
11、街边店通用门店选址顺口溜
12、百货商城/购物中心店中店选址口诀
第八 门店选址扩张战略
1、门店选址网络布局三种战略
2、第一种：渗透模式选址（又叫密集型选址）
Ø 密集型选址两种操作方式
Ø 密集型选址的优势
Ø 密集型选址的风险
Ø 密集型选址六大好处
Ø 案例：7-11便利店《密集型选址战略》
3、第二种：跳跃模式：门店选址
4、第三种：密集型选址+跳跃型选址
5、案例：海底捞门店选址发展路径
6、第四种：卫星店选址/子母店
7、密集型选址+卫星型选址+跳跃型选址
第九 门店选址工具（百度地图）
第十 门店选址与物流配送选址关系
第十一 案例：奶茶选址
第十二：门店选址表格
1、直营店选址流程表格
2、加盟店选址流程表格
3、加盟店开店流程
4、街边店面拓展工作流程图
5、门店选址标准化持续完善
6、门店选址启动资金预测
7、门店选址月度盈亏平衡点预算
8、门店选址投资回报预测
9、门店选址商圈评估表
10、盈利型门店选址工具表格
11、门店选址：城市调查表
12、门店选址：目标门店调查表
13、门店选址：门店租赁条件表
14、门店选址：选址评估与可行性分析
15、门店选址：开店可行性分析报告
16、门店选址：连锁加盟申请表
17、门店选址：店面开发评估分析表
18、门店选址：道路截点人流量统计表
19、门店选址：案例：餐饮客户调研表
20、门店租门店洽谈记录
21、连锁门店竞争对手信息调查
22、运营部门店选址评估的细则
23、门店设备、设施评估细则
24、门店基础装饰、装修评估细则
25、房屋产权部分评估细则
26、门店合同法律条款部分评估细则
27、门店合同附件材料评估细则
28、门店顾客与竞争店调查表
29、商业区域客流流量实测统计表
30、店铺选址评估表
31、目标门店评分项目及标准
32、城市人口、租金汇总表
33、城市经济发展及工资收入
34、连锁门店评估项目及标准（参考）
35、门店概况说明表
36、新开店目标销售额预算表
37、老店目标销售额调整表
38、加盟店/拓展整改流程
39、门店选址评估系数参考表
第十三 门店选址案例
1、门店选址案例：星巴克
2、门店选址案例：麦当劳
3、门店选址案例：便利店
4、门店选址案例：餐饮门店
5、门店选址案例：服装门店
6、门店选址案例：食品蛋糕
7、门店选址案例：水果门店
第十四 门店租赁合同样本
第十五 门店开业流程
第十六 门店选址综合横向评估表
第十七 李一环门店标准化复制案例
第十八 连锁门店选址未来发展
李一环认为连锁企业每一位管理者，都要懂门店标准化复制，同时连锁品牌更应该建立：连锁门店运营管理手册，门店选址手册，门店标准化复制，店长标准化复制，门店销售标准化手册，门店销售话术手册，门店百问百答话术，标杆销售经验萃取复制，督导标准化体系，以及连锁总部门店人才训练体系。