财政奖励和核定征收政策，房地产企业如何享受？

2021年对房地产行业来说有哪些优势税收优惠政策呢？我国有许多大中型房地产公司选择房地产税务筹划作为一种为公司降低税负的方法，从而减轻公司的税收负担。那么，房地产业行业能享受哪些税收优惠政策呢，有什么税务筹划方法呢?

首先，让我们来谈谈下一阶段的房地产企业开发商的关键经营方法，包括：第一类是经营规模较大、综合实力较强、根据国土资源局上市交易的开发商;二是合作建房比较普遍;三是开垦一块农田进行新项目的开发设计，开发设计成儿童游乐园、高尔夫练习场、国际商城。第四类是收购公司或公司股份转让。

房地产开发商愿意执行税务筹划，他们必须进行深入分析，掌握制造业的最新消息和国家税务总局的现行政策。从而保证相关现行政策、法律法规的适用和制定房地产工业税务筹划更有效、合规的管理。房地产企业就要缴纳25%的企业所得税。另外老板在进行分红时还要缴纳20%的个税，也就是老板要为这笔费用再缴纳45%的税!也许房地产公司税务筹划可以通过享受以下总部经济模式税收优惠政策来执行项目。总部经济税收优惠政策有哪些呢？企业如何能享受到这些税收优惠政策呢？

(一) 有限公司税收优惠政策企业可以新公司、分公司或者迁移的方式入驻园区，按照企业纳税规模阶梯式享受增值税和企业所得税的扶持政策，有限公司对于行业几乎无限制，欢迎各类企业入驻。

增值税以地方财政所得的60%-80%给予扶持

企业所得税以地方财政所得的60%-80%给予扶持

【可叠加享受。企业如果本身享受国家优惠政策扶持的(比如中小型企业、高新技术等)，可叠加享受园区的扶持政策。】

(二) 核定征收税收优惠政策房地产、建筑行业可以通过拆分业务结构，分流业务模式来降低税负，以个体户的形式入驻园区，比如一些市政工程设计及咨询、项目规划设计、工程项目管理咨询服务、招标代理服务、工程技术咨询、技术服务、技术转让、建筑设计、咨询、景观设计、咨询等。个体户(小规模纳税人)可以申请核定征收。核定税率0.5%—2.19%

许多房地产公司迫切需要税务筹划，房地产开发商在整个运营过程中，面临经济发展中所遇到的巨大压力，要合法合理享受税收优惠政策，增加企业利润，降低运营风险，从而促进公司长远发展！关注《不负青春不负税》了解详情