【1】税费高

税费高的这个问题是二手公寓出手慢的一个非常重要的一个原因。因为房产性质的问题，二手公寓在卖的时候要缴纳20%的个税，而且这个比重也是非常大的很多人权衡之后都不会这么选择。

【2】装修成本高

公寓之所以受到大家喜爱就是因为它的百变空间，但是它的百变空间可以呈现出来一个很重要的原因就是要通过装修来去体现，这样无疑就给公寓增加了非常大的装修成本。

【3】居住人员杂乱

公寓的居住性整体来说是非常差的，我们不得不承认很多人购买公寓之后都把公寓用于投资，居住在公寓里面的人员就会比较杂乱。作为购买公寓来居住的群体，这种居住环境无疑是对自己的一个挑战。

【4】生活成本高

生活成本高很多人就可能会比较疑惑，公寓做一个小房子它的生活成本到底有多高？这就需要一个行家给大家指导。作为公寓它的性质跟普通住宅的性质不一样，公寓性质的房子由于户数比较多安全起见，这一类型的房子都没有天然气，水电也是按照商业的标准来去缴纳的，按照这种标准来核算下去它的生活成本就会非常的高。

【5】年限短

什么公寓的产权年限跟普通住宅的产权年限相差甚远，普通住宅的产权年限可以以70年，公寓的产权年限也只有40年，所以就光这一点年限的问题对于购买公寓的人群来讲，其实都是非常不划算的，举个很简单的例子，两者在贷款的程度上也是相差甚远的，普通住宅可以最高贷到7成但是供应最多也只能贷到4成。

很多了解过二手房市场的伙伴应该都有了解过买二手房一定不能买二手的公寓，这跟公寓的性质以及它的一些特征是相关联的也希望小编给大家的提醒可以帮助到大家购买到合适的住宅。

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