一、“炒房刚需比”很大渔夫比鱼儿多。只要统计你的100家亲朋好友，就知道多少套“非自住房”和有能力买自住房却仍然没有买的，就知道“炒房刚需比”在10倍以上。 .二、“卖方买方比”会突然大提高房价上涨时间越长，获利盘越来越大，接盘侠越来越少。一旦房价拐头下跌，恐惧心理就出现了，买涨不买跌的情况就出现了。炒房囤房者只卖不买，敢于逆势买入的有效自住刚需很少，于是“卖方买方比”就会突然提高到10比1。

　　.三、死多头必然在高山上站岗城市住房已经沦为高杠杆的期货产品，是博傻的股市，是击鼓传花的传销产品。大多数人不知道房市也需要逢高卖出，在6124点仍然“死了也不卖”。

　　.四、千军万马过独木桥大城市有许多大鳄，他们成本低，而且手里有几十套几百套住房，他们为了抢跑道，会按照批发价抛售，所以大城市的价格战更险恶。

　　在价格奇高时，风险显露，买盘枯竭，卖盘涌现，可是，住房是大宗商品，变现难，只有大杀价才能获得“过桥优先权”， 于是大多数人没有过独木桥的机会。

　　.五、上帝安排的出逃指标只有4％在房熊市第一年，一个城市当年只成交2万套住房（占2％），这2％的滑头将房价拉低25％。在房熊市第二年，当年又成交2万套住房（占2％），这2％的滑头又将房价拉低20％，于是96％的住房被这4％的人杀跌45％。你不相信？看看房牛市吧，当年房价上涨25％，当年只成交2万套住房（占2％），这2％的人将房价拉高25％。

　　.六、大多数人只是纸上富贵在牛市，鱼跃龙门，刚需看似很多，但是到了房熊市，鱼翔浅底，最终没有一个会成为你的接盘侠。就像大客轮触礁下沉时，没有一个救命木板属于你。

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