一、银行即将掉入泥潭自顾不暇因为买房的资金有60％来自银行，所以这个城市的房价要不断上涨，流入房市的银行按揭就必须呈现60亿元......80亿元......120亿元......不断增多的态势。这种情况不具有长期性，因为会挤压各行各业的资金需求，因为一旦出现房价下跌就会使得银行坏账大量增多，导致大量的银行存款准备金变成“坏账付款单”而化为乌有，导致银行资不抵债半倒闭。

　　.二、二手房是后娘养的去库存的目的是通过解救开发商解救银行贷款，所以证腑和银行都偏爱偏袒一手房，于是二手房是后娘养的，获得按揭的难度不断增大。

　　.三、房龄超过10年的二手房可能被关门打狗目前已经有一些银行对房龄超过10年的二手房不给抵押。在房熊市，各银行可能都是如此不给抵押，于是自住刚需的支付能力只有30％，降价到30％你肯定不愿意，于是高不成低不就，于是成交不了，于是在房价下跌时你被关门打狗。

　　很明显，随着房龄越来越大，银行抵押价值越来越小，按揭越来越少，所以住房价值越来越小。真的是女大不中留，越留越难以找到对象，身价越来越低。