睁眼看世界如何了解房地产（3）

近期来的房地产开始政策多变，上个月上海的新政策，上海市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，非本市户籍的外来打工者卖房将要思考以下几点问题了。1.非本市户籍居民，家庭购房需连续缴纳满5年社保，或个人所得税；2.二套房普通住宅首付比例不低于50%，非普通住宅首付比例不低于70%；3.首付款需承诺为自有资金。限购不仅控制了房价的泡沫式增长，同时也给我们这些有刚需的买房人增加了一道门槛。

   近日苏州这边有消息称：主要内容是，买房子要满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。这边不仅给正真做有刚需的人设置了一道门槛。比如说：孩子要上学的，自己是做小生意的刚需房子，结婚用的婚房等。

  对于炒房的人，可以限制地区购买套数，省内不超过5套，地区不超过3套，县级市不超2套等限购令，对于在本地工作年限长短在设置奖励政策，更能刺激地方收入和文明行为。也可以把文明出行，无犯罪记录，信用记录，酒驾作为考核呢。政府还是想让老百姓能住上放心的好房子，都要理性看待政府政策。

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