江西省近日召开全省房管局长座谈会，全面部署房地产去库存工作。要求宣传“农民在城市购房是升值，在农村建房是贬值”的理念。鼓励农民工、农民进城购房，同时，加大棚改货币化安置，今后政府的项目建设不再建安置房，推进货币化安置，关键在让利于民。（据2016年03月17日
http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-03-17/doc-ifxqnskh0922645.shtml
2015年在贵阳召开的中国城市规划学会年会上，中国工程院院士、深圳市规划和国土资源委员会巡视员郭仁忠透露，全国新城区规划人口达34亿。将中国大陆2015年末13.746亿人口拿来对比，新城区规划人口是现有人口的2.47倍，算得上一场盛世豪赌。若规划如期实施，意味着绝大多数新城区将沦为鬼城，上演大国空城的凄凉景观。
看来，江西省为了救地产真是蛮拼的，到了以政府信用为过剩地产背书的程度，一方面宣传“农民在城市购房是升值，在农村建房是贬值”的理念，另一方面政府的项目建设不再建安置房，目的只有一个，就是把百姓引向房地产市场，为库存地产埋单。
房价涨跌是市场行为，谁都不能保证城市房价永远上涨，是否进城买房，抉择权应该交给百姓，但江西有关方面的“进城购房升值说”，片面给楼市价格走向定调，没有考虑可能存在的地产风险，可能误导人们对楼市单边看涨，作出非理性的投资决策。
在中国农民群体逃离乡村的背景下，在一定时间、一定地域内，江西有关部门的价值判断也许是对的，更多农民会选择离开土地融入城市，但地方政府绝不应该把进城农民引向前途莫测的空城。
在中国现行财税体制下，资源最大限度向中心城市集中，北上广深和多数省会城市一片繁荣，众多中小城市则在步乡村后尘。简单归类，可以按照人口迁徙流动趋势，把中国区分为人口流失型地区和人口流入型地区，不考虑货币超发和地产泡沫因素，地产价值将与人口流动呈正相关关系，人口流入则房产价值相对看涨，人口流出则房产价值相对看跌。这就是我们今天看到的，中国一线城市房地产还在限购，绝大多数中小城市则在赤膊上阵去库存。
在笔者家乡，流传着“宁要武汉一张床，不要应城一间房”的说法，皆因多数人的常年打工地在人口集聚的省城，家乡中小城市受限于产业结构和就业规模，无法容纳更多人安居乐业，在家乡中小城市买房，往往意味着事实上的闲置。这些年，不少小有积蓄的家庭在城里购买了新房，却常年无人居住，与农村的房屋一样，沦为一年难得住一次的留守房，在乡下老宅闲置之后，又增加一个城里新房闲置。
对于离开土地的进城农民来说，安居梦应该在常年打工谋生地，政府有责任帮助他们实现这个梦想，加快农民工市民化步伐。对于具备一定经济条件的外来建设者，政府有必要帮助他们就地购房；对于暂时不具备购房条件的外来建设者，政府需要增加廉价房、廉租房供应。
江西把农民工和农民当作楼市去库存的中坚力量，出发点就错了，一方面唱多城市，一方面唱空乡村，在维护城市虚假繁荣的同时，狠狠地踹了正在凋敝的乡村一脚，进退之间暴露了地方政府的政策取向。
眼下，许多无力进城购房的农民工还在回乡盖房，他们绝不是为了追求房产增值，而是要留住一个暂时只能在家乡实现的家园梦，实现居者有其屋的人生理想。
可以计算的农村建房成本是，内地农民在自己的宅基地上建房，建安成本在每平方米1000元以内，建一个100平方米左右的房子，只需要10万元左右，也在多数农村家庭可以承受的价格范围之内。反观内地城市，商品房价格比农村自建房贵出几倍，农民进城买房，许多人要依靠按揭，透支未来许多年的收入，对于工作和收入不稳定、社会保障水平低下的他们来说，进城买房可能成为压垮他们的最后一根稻草。
中国地产赌局越来越大，大量库存房和空置房造成的资源浪费已经到了惊人的地步，作为民生必需品的房子异化成金融投资品，众多房产富余者正在等待最后的接盘侠，如江西地方政府者却企图将农民押上地产赌局，我们不能不发出一声断喝，在中小城市地产盛宴即将散场的时刻，请放农民一马好吗？