在犹太家庭，父母教孩子学习投资通常会跟孩子玩一种叫“大富翁”的游戏，从游戏中建立起对投资的初始印象，再将简单的投资知识融入其中。
酒店大王康拉德·希尔顿出生在一个美国犹太人的家庭，小时候父亲几乎每天都和儿子一起玩“大富翁”游戏。“大富翁”，又名“地产大亨”或“强手棋”，自1904年最初版本推出以来，“大富翁”是世界上最多人玩过的图版游戏，人数可能超过5亿。这是一款靠运气、智慧和策略而赚取金钱的游戏。
地产大亨（大富翁）是瓦丁顿公司设计的一款多人策略图版游戏。参赛者分得游戏金钱，凭运气（掷骰子）及交易策略，买地、建楼以赚取租金。大富豪的英文原意为“垄断”，因为最后只有一个胜利者，其余的竞赛者均以破产收场，赢家通吃。游戏开始时每位玩家有1500元作为资产，包括：1元纸币5张；5元、20元、50元纸币各1张；10元、500元纸币各2张；100元纸币4张。
○掷骰：每次同时掷出两颗骰子，点数相同的话可以多一个回合，若在此回合入狱，则多出来的回合取消。连续三次相同直接入狱。每次到达或经过Go可以取200元(以标准版本为准)。到达无人拥有的地皮，玩家可选择要不要购买。如不买则银行拍卖之，不限底价，到达的玩家也可参与拍卖。到达有人拥有的地皮，地主可依规定收租。
○物业：玩家到达无人拥有的地皮，玩家可选择要不要购买。如不买则银行立刻拍卖之。银行的钱是无限，但建筑物有限(32间房子及12间旅馆)。玩家之间可以进行金钱、物业和保释卡之间的交易。参见交易条目。
○房子与旅馆：如拥有全部同色未抵押地皮，则可以在任何玩家掷骰前选择盖房子，因掷出相同点数而得额外的回合除外。房子必须盖在同组中目前房子最少的地上，也就是说房子得平均地盖。不可以盖在已抵押的地皮上。当全部的地都盖满了4间房子，玩家可以选择盖旅馆。旅馆建成后4间房子要缴回银行。一块地最多只能盖一幢旅馆。可一次盖多间房子，甚至直升旅馆，但仍满足平均原则（旅馆视做5间房子）。当有多位玩家同时想盖房子，银行却没有足够的房子时，银行需逐一拍卖房子，价高者得。
○套取现金：玩家可以半价把房子卖给银行，卖的时候依然得保持同色地房子数量的平均，也就是说得卖房子最多的地。一幢旅馆的价值等同5间房子，并可分开来卖，前提是银行可以找零提供剩下的房子。此时依然得保持平均原则，也就是说若银行没有任何房子，玩家只能选择把同色地的旅馆全部卖掉。玩家可抵押地皮给银行以换取半价现金，用来抵押的地皮上不能有建筑物。抵押后的地皮不能收租，但玩家仍拥有地契。玩家可在任何玩家掷骰前赎回地皮，因掷出相同点数而得额外的回合除外。赎地时要加付抵押值10%的利息，遇小数无条件进入。
○交易：在任何时间，玩家可与对手交易没有建筑物的地皮，先商谈的交易先处理。玩家间不得借贷。在交易已抵押地皮后，新拥有者可选择马上赎回地皮，或不马上赎回只付抵押价10%的交易税给银行。如不马上赎回，日后赎回时还是要加付抵押值10%的利息。保释卡可作交易。
○入狱：入狱时仍可以收租、盖房子或是交易，只是不能移动。入狱时，玩家可在掷骰前选择用监狱通行证或是付50元罚金以马上出狱。在入狱时，唯有掷出相同的点数才能移动（出狱），此时并不会有额外的回合。在牢中的待到第三回合仍未掷出相同点数时，玩家则需付50元罚金即时出狱，并照刚掷出的点数移动。
○破产：如在卖出或抵押所有资产后仍无足够的现金以支付债务，则玩家宣告破产。所有资产直接转让给债主，其已抵押地皮转让给债主时，债主要马上付抵押值10%的交易税。（参见交易条目）
若债主是银行，银行马上无底价拍卖所有地皮。
若债主是多位玩家（如得一次付50元给其他玩家），由银行偿还债务并马上无底价拍卖所有地皮。
○胜利条件：最后一位没有破产的玩家得胜。限时结束时，总资产最高者得胜。
在游戏策略上，最后掷骰子的玩家往往比其他人不利，因为前面物业可能已被较早掷骰子的玩家购买。虽然如此，游戏策略能大大提高胜出的机会。六人作赛时，很大机会没有人能靠运气买下同色的地。如果不交易换地，游戏将没完没了进行下去。
以下要注意的地方：游戏初段入狱应尽早缴交罚款出狱，争取机会购买土地。到了游戏末段，当大部分玩家都已发展其势力范围时，入狱可使自己免堕入他人之物业，此时则应运用三次掷骰子机会，延缓出狱时机，增加他人踏中自己土地之机会。交“入息税”时，游戏者要立即决定付200元(以标准版作准)或交总资产的10%。在自己每一个物业只建1至2幢房子不是成功的投资，3幢房子的租金比一、两幢房子的租金高出两倍以上。
20岁那年，美国发生了严重的经济危机，几乎一夜之间，他变得一贫如洗，被迫离家出外闯荡。那天，他饥肠辘辘地踌躇在达拉斯市街头，已经两天没有吃一顿饱饭了。突然，草丛中一个红苹果映入他的眼帘：“这也许是上帝送给我的早餐吧。”他的心一阵狂跳，双手颤抖着把苹果拾起来，正想大咬一口，可又不舍地把苹果放回了口袋中，他想“还是留到最关键的时候再吃吧。”就这样，他揣着那个苹果，半躺在达拉斯市车站门口的一个石墩上，沐浴着和煦的阳光，看着身边的人来车往，心中充满无限遐想。中午，他用那个苹果跟一个背着画板路过的小男孩儿换了1支彩笔和10张绘画用的硬纸板。不久，人们便看到一个满面阳光的年轻人在接站的人群中，兜售一种用纸板做的东西：“出售接站牌，一美元一个。”那天晚上，他吃上了美味汉堡包，口袋里有6美元。30天后，他的接站牌变成制作精美的迎宾牌，还雇了3个手下。一年后，他的存折上有了5000美元的存款。一个偶然的机会，他发现整个达拉斯商业区仅有一个饭店。他想，如果在这黄金地段建一栋高标准高档次的大型旅馆，肯定很赚钱。他选中了位于达拉斯商业区大街拐角地段的一块土地，于是去找这块地的地产商老德米克。精明的老德米克开出了30万美元的高价，希尔顿没有还价，还请来建筑设计师和房地产评估师做初步设计和测算，得到的结论是至少需要100万美元。
他没有气馁，用手中的5000美元盘下了一个叫莫布利的小旅馆。希尔顿虽然曾在“家庭式旅馆”中做过招揽顾客的小职员，但真正悟出经营旅馆原则，却是在他当上莫布利旅馆的老板之后。莫布利是个小旅馆，往往是客人过多而无法安排。希尔顿经过不断思考摸索，把餐厅隔成一个个小房间，增加了20多个床位；又把大厅的一角辟为一个小杂货铺。这种改造给旅馆增加了一笔可观的收入。希尔顿由此悟出了经营旅馆业的第一个原则，即“装箱技巧”，把有限的空间巧妙地加以利用，使旅馆的土地面积和空间产生最大的效益。他后来又称之为“探索黄金”原则，意思是要使旅馆的每一尺地方都产生出“金子”来。 接着，希尔顿又引进了军队中的团队精神，即荣誉感加上奖励，把旅馆的经营好坏和每一名员工联系起来，并直接和经济效益挂钩，从而大大激发了员工的工作热情。团队精神成为希尔顿经营旅馆业的第二个准则。随着莫布利旅馆的经营成功，希尔顿又与人合伙买下了华斯堡的梅尔巴旅馆、达拉斯的华尔道夫旅馆。希尔顿的旅馆业开始蒸蒸日上。此时，希尔顿手头有5万美元，他又邀请朋友一起出资，二个人凑了10万美元，开始建设他理想中的旅馆。
他再次找到老德米克，签订了购买那块土地的协议，土地的出让费为30万美元。眼看合同规定的付款日期就要到了，他却只带了少许美元找到老德米克：“我买你的那块土地，是想建造一座这个城市最气派的旅馆，而我的钱却只够建造一个一般的旅店。我现在不想买你的地，只想租你的地。”老德米克听了很恼火，表示不愿意再与他合作。他十分真诚地告诉老德米克：“如果租借你的土地，我的租期为90年，分期付款，每年的租金为3万美元，你可以保留土地的所有权。如果我不能按期付款，那么你可以收回你的土地和在这块土地上建造的旅馆。”老德米克一听，心中暗喜：30万美元的土地出让费没有了，却换来270万美元的未来收益，还有可能获得在这块土地上新建造的豪华旅馆，何乐而不为？于是，这笔交易一锤定音。年轻人当即支付了第一年的3万美元租金。在一个适当的时机，他又找到老德米克：“我想以土地作为抵押去银行贷款，希望你能给予支持。”老德米克很生气，却没有更好的办法，只好同意了。他拿着从老德米克那里获得的土地使用证书，顺利从银行贷到了30万美元，加上他原有的7万美元，就有了37万美元。这笔资金距离100万美元还是相差很远，于是他又找到一个富翁，请求和他一起建造这个旅馆，这个富翁出资20万美元入股。这样，他的资金就达到了57万美元。1924年5月，他的旅馆在资金缺口较大的情况下动工了，当工程建到一半时，他的57万美元已全部用完，他又陷入了困境。他不得不又找到老德米克，如实说明了资金上的困难，希望老德米克能出资，把建了一半的旅馆继续完成，“旅馆一完工，你就可以完完全全拥有它，不过你应该租赁给我经营，我每年付给你10万美元租金。”老德米克盘算着，旅馆建好后，自己不仅可以完全拥有它，而且连土地也是自己的，每年还可以拿到一笔不菲的租金，于是心甘情愿地掏出巨额资金来继续建造旅馆，直至竣工。希尔顿在合作中唯一坚持的就是“必须以自己的名字命名这个酒店”，这也是希尔顿品牌的核心资产。
1925年8月4日，旅馆建成了，它就是著名的达拉斯“希尔顿大饭店”。 1937年夏天，希尔顿来到旧金山，看上了一家名为“德雷克爵士”的旅馆。这家旅馆高22层，有450个房间，还有一个价值30万美元的豪华夜总会。老板正急于将这家旅馆出手。希尔顿将“德雷克爵士”饭店买了下来。1939年，他又买下了长堤的“布雷克尔斯饭店”。这几次成功的收购，并没有使希尔顿满足，反而更加激发了他的梦想。希尔顿想要得到世界上最大的饭店——芝加哥的史蒂文斯大饭店。他特地在1939年年底亲自去调查了一下这家饭店。它拥有3000个带卫生间的客房，宴会厅一次可接待8000位来宾，饭店里还有小医院，可作急救手术。尽管当时它的拥有者毫无售出的意向，但希尔顿一直暗中关注着它的动向。1945年，机会来了，希尔顿与史蒂文斯饭店老板经过3次讨价还价，终于以150万美元买下了这家饭店。不久，他又以1940万美元的巨款买下芝加哥另一家最豪华的饭店——帕尔默饭店。永不满足的希尔顿又把自己的目标瞄准了纽约，瞄准了被誉为“世界旅馆皇后”的华尔道夫大饭店。这家饭店位于纽约巴克塔尼大街，共有43层，2000多个房间，曾接待过世界上许多国家的国王、王子、皇后、政府首脑和百万富豪，堪称世界上最豪华、最著名的饭店。早在1931年，希尔顿第一次在报刊上看到这座刚落成的大饭店的照片时，就为之倾倒。他把这张照片剪下来，在它下面写上“饭店中的佼佼者”这几个字。当时他正处于极度困难的境地，但始终将这张照片揣在皮包里或压在办公桌的玻璃板底下。这是他梦寐以求的理想之物，他发誓一定要弄到手。经过前后18年的努力，希尔顿将地产大亨的手法玩到了极致。