运营管理是商业地产繁荣发展的关键，而商业地产运营管理规章制度就是运营管理的润滑剂。
对于一台精密机器，对于一部机动车来说，没有润滑剂不行。各个零部件星罗棋布，需要有严密的和谐的组合，这个组合离开了润滑剂想正常运作是不可想象的。同样，对于商业地产开发来讲，有商业地产管理商业管理，有保安，有物业管理等等各个部门。各个部门又有多机构、多层次、多人组合，这个组合要有规范、要有制度，才能顺利成功运营起来。因此，商业地产需要商业地产运营管理规章制度这个润滑剂。
商业地产运营管理规章制度就是运营管理不可或缺的润滑剂。
以此商业地产运营管理规章制度这个润滑剂，可奠定运营管理的运作成功之路，进而繁荣专业（批发）市场；
以此商业地产运营管理规章制度这个润滑剂，可打开专业（批发）市场的成功之门，进而发展商业地产。
基于此，《专业批发市场运营管理规章制度汇编》一书即是奉献给中国商业地产运营管理场的高品质润滑剂。
浙江（义乌）商成专业市场研究所在十余年的专业咨询研究工作中，接到业内较多的咨询是如何运营管理商业地产，寻求帮助较多的是如何繁荣发展商业地产。浙江（义乌）商成专业市场研究所认为，运营管理是商业地产繁荣发展的关键，商业地产规章制度就是运营管理的润滑剂。
基于此，浙江（义乌）商成专业市场研究所奉献给中国商业地产的高品质润滑剂——《专业批发市场商业地产运营管理规章制度汇编》一书。
《专业批发市场商业地产运营管理规章制度汇编》分为六部：
第一部，是政府官方类编。主要是国家、各省区市县政府官方有关商业地产专业（批发）市场管理法规、扶持优惠政策等。对于政府官方新订有关商业地产专业（批发）市场的管理、扶持政策，有借鉴作用；对于开发运营商寻求政府官方支持、要求优惠政策，有参考价值。
第二部，是开发运营商类。从开发运营层面的管理规章制度、商铺租售合同、与商铺租售代理机构、与咨询顾问合作协议等。
第三部，是市场管理者类。全国各地各类商业地产专业（批发）市场有关从高层到基层市场管理人员的各部门、各岗位职责、行为规范、奖罚措施等规章制度。
第三部，是市场商家类编。有关对进入商业地产市场经营的商家业户的经营、言行、安全、卫生等规定、公约、承诺、协议等。
以上三部分，汇集了全国各地各类商业地产专业（批发）市场各种规章制度，是商业地产专业（批发）市场规章制度的主体内容，各部分还对各类商业地产专业（批发）市场各种同类规章制度有多条汇集。这些，对于全国各地各类商业地产专业（批发）市场开发运营商，制定相关相类规章制度，可直接“拿来”模仿使用，亦可归纳、比较、创新，形成适应自己市场的规章制度。
第五部，是范例完整类编。选择了一部分各地各类型商业地产专业（批发）市场较完整、成体系的规章制度，对各类型商业地产市场开发运营、市场管理机构制定系统全面的规章制度有实用价值。
第六部，相关其他类编，
值得说明的有几点：
一是，这部《专业批发市场商业地产运营管理规章制度汇编》是浙江（义乌）商成专业市场研究所十余年对全国各类市场考察、服务，开展顾问咨询、进行研究而形成的，本来是作为研究商业地产专业（批发）市场、开展咨询服务，内部使用的资料。具体可与浙江（义乌）商成专业市场研究所联系，他们的官网为http://www.cnsc168.com/
多年来，众多业内人士建议、希望把这些资料整理汇集出版，现在应整理如是、在业内限量发行。
二是，这部《专业批发市场商业地产运营管理规章制度总汇》是十余年形成的，因此，有的商业地产市场可能已发生了变化，规章制度也可能作了修改，因种种原因，这次汇集成册难以全部作出修订，好在《专业批发市场商业地产运营管理规章制度汇编》只是作为业内参考使用。
亦在此郑重声明：虽然浙江（义乌）商成专业市场研究所尽可能真实的编汇，但《专业批发市场商业地产运营管理规章制度总汇》的规章制度不作为依法、依规的根据，浙江（义乌）商成专业市场研究所也不保证其有效性、完整性、权威性和合法性。对规章制度的真实性、准确性和合法性，请核对发文原件。
三是，《专业批发市场商业地产运营管理规章制度汇编》大刚、初稿，曾送业内部分市场市场管理者等人士修改，他们提供了许多好的忠恳建议，有的已吸收进来。在此，浙江（义乌）商成专业市场研究所也衷心的感谢他们！
同时，他们也给予了较高的评价，概括起来是这样：这部中国首部系统全面的商业地产专业批发市场运营管理规章制度具有明显的实用性、系统性、借鉴性，这是一部从现实中来，始终注重实用的规章汇编；各地商业地产市场、各类市场，官方、开发商、管理者、经营户，各种规制、多类规章，全面完整；同类规章多市场展现，可使规章制订者创新发挥、去掉照搬全抄。
他们这些溢美之词，也支持浙江（义乌）商成专业市场研究所几年来把这件费时费力费用的事做下去、做好。浙江（义乌）商成专业市场研究所愿与各界继续沟通交流。提供建议咨询可发电邮至[email protected]。