交流

与联合国工发组织官员一起交流时，布鲁司特别讲到：中国的建筑质量和速度非常厉害、举世闻名。

不论布鲁司讲话中是否有客套的成分，我同样认为在建设质量、创新和建设速度等环节上，我国并不比世界上的任何国家逊色。改革开放三十年来，GDP的高速发展，房地产做出了无法回避的巨大贡献。

不容忽视的是，建设环节只是房地产诸多环节中的一个，并且从重要性上来讲，排位比较靠后的。整个建筑的价值构成中，软件与硬件同样重要，硬件非常容易与世界接轨，就是超越世界最高水平也不是什么难事，就比如我参加建设的一个酒店当年获得了最奢华酒店的称号，讲的就是硬件水平高，于我来讲我更愿意获得最佳服务酒店；但软件的接轨可就难了，需要建立健全一个完整体系、需要体系中的每一个人都愿意付出努力、需要较长时间才能达成。

补强

于是，我更期待联合国是一个教练或者是老师，联合国工发组织在全世界200多个国家有几百个项目，积累了大量经验，相信也有不少教训，这些都非常宝贵。

我期待“老师”能给我们带来更多的规划、概念方面的经验，再不能重复低水平建设了；期待“老师”给我们链接国际性、高水准的资源，让我们的项目能够聚集一批世界水准的企业；尽管我提炼过一套项目管理的经验，但联合国有一套卓越项目管理体系，能做到周密、透明、高效，通过合作来沉浸式学习一下，能够补强我们的短板，不亦乐乎？

与高手过招，会带来更多的快乐！

提高

京津冀一体化，给房地产带来了很多机会。

但北京的人口已经足够多、大城市病已经非常明显了：严重的交通堵塞、几乎让人难以忍受的空气污染等，给不断扩张的大北京敲响了警钟。

住宅地产过后，在京津冀围绕各种产业的主题地产会蓬勃兴起，所有这些无一例外都以运营为核心竞争力的，都需要新知识体系的支撑，想要做好、做顺，必须要主动改造自己、勇敢地自我“否定”，从而成长为一颗“新苗”，迎接新一轮地产大潮的挑战。