中泰沪惠1号集合资金信托计划 

 

信托规模： 3亿元 

 

信托期限： 2年 

 

预期收益率 ：

A1 类信托份额投资人预计收益投资金额 100-300 万之间投资人收益为预计为 9.3%/年；A2 类 300 万-3000 万投资人收益为预计为 9.8%/年；

A3 类 3000 万以上投资人收益为预计为 10%/年. 

利益分配 每信托年度分配一次 

 

项目亮点：

1) 大足国资作为重庆市大足区最主要的也是唯一城投债发行主体，主体评级 AA，

信用良好。大足区政府财政对大足国资扶持力度较大，并对本信托计划的兑付

提供必要支持。 

2) 为保证投资人收益大足国资提供位于大足区玉龙镇新益村 11 块国有出让土地

抵押（约为 619.8 亩）作为担保，经北京国融兴华资产评估有限公司评估，总

地价为 7.126 亿元，折合 1727 元/m2，本息抵押率为 47.37%。 

3) 在中国建设银行重庆市分行大足支行设立监管账户，专项用于归集特定资产收

益及保证金，未经中泰信托同意该账户不得对外支付任何资金。 

项目概述 

我司拟发起设立“中泰•沪惠 1 号集合资金信托计划”，信托计划规模为 30,000 万

元，期限 2 年。 

资金用途 信托资金用于购买大足国资持有的五金物流园基地一期特定资产收益权。 

 

风险控制 ：

1）大足国资提供位于大足区玉龙镇新益村 11 块国有出让土地抵押（约为 619.8 亩）

作为担保，经北京国融兴华资产评估有限公司评估，总地价为 7.126 亿元，折合 1727

元/m2

，本息抵押率为 47.37%。 

2）信托存续期间，设置保证金条款。大足国资须在信托计划结束的前 2 个月，缴

纳信托规模总额的 10%作为保证金；前 1 个月，缴纳总额的 10%作为保证金支付至信托

专户。 

 

融资方介绍 ：

重庆大足国有资产经营管理集团有限公司成立于 1998 年 10 月 24 日，原名为大足

县国有资产经营公司，是由大足县人民政府投资组建的国有独资公司，注册资本 5.6 亿

元。大足国资全盘经营大足区内国有经营性资产，是集融资、投资、经营为一体的大型

国有企业集团。 

大足国资的资产规模保持了持续稳定增长，截止 2013 年 6 月末，公司资产总额

195.33 亿元，其中流动资产占比较大；净资产 122.52 亿，资产负债率 37.28%。            

 

2012 年末实现经营收入 15.84 亿元，实现净利润 5.64 亿元。 

2013 年 4 月，公司发行金额 12 亿，为期七年的企业债，主体评级 AA，债项评级

AA，退出类平台，信用评级状况良好。 

区域经济 

大足区位于重庆西部，居于重庆、川东、川南“金三角”中心是成渝经济区重要的

区域性中心城市。大足区由原大足县和原双桥区撤并而成，幅员面积 1442 平方公里，

是重庆市唯一的世界文化遗产地。 

近年来，大足区经济石头发展迅猛，2012 年地区生产总值达 265 亿元，近三年财

政收入复合增长率达 21.06%，且上级补助收入逐年增加。 截止 2013 年年底大足区区

内完成公共预算收入 27.21 亿元。 

 

户名：中泰信托有限责任公司 

开户行：兴业银行上海分行营业部 

账号：216200100100759882

信托顾问：杨小姐 

电话：15618620295