在谈这个行业之前,请允许我摆出一幅杯具姿势——同志们,如果对金融的认识需要深厚的专业知识,没能阻止它的变态是因为社会相关知识累积和舆论导向不足。那么,房地产是不需要多少复杂的知识就能判断是否正常,并能在日常生活中引起共鸣,且本次房地产泡沫再起的十年前,海南和北海的地产泡沫,已经把全国人民忽悠了一把,也就是说,在这方面,我们本来也有较强的反忽悠能力。
但我们依然没能阻止住它席卷全国,甚至至今还把这些为社会制造问题的人当做了什么不起的英雄。
一个毋庸置疑的事实,房地产在06年底已经成为举国关注的问题,这是它在2007年初成为当年两会最受关注的话题的原因,但在这之后,这个已经被视为对社会构成剥夺与不公的产业,价格和规模涨了多少?北京在3倍以上,上海、深圳、广州在2倍左右,其他城市的涨幅,多高于当时的3倍。所以我笑称:现在北京动辄7万10万的房价,已经失去了住人的功能,而成了一些人报复社会的利器。一句话,这个行业在一些城市已经扭曲得发生了质的变化。
金融的目的变成了盈利,而房地产能短平快地获得巨大盈利,这是它们二者迅速再次勾搭起来的原因,为什么说再次?去查查93、4年海南、北海房地产泡沫卷进了多少银行就知道这不是第一次了,今天微博还翻出了“海南银行之死”这样的老新闻来暗示当前房地产泡沫对银行的裹挟——这个破天荒的举动也表明,事态发展到现在,可能已促动更多的人对房地产的掠夺性及其后果产生了抵触和反感心态。
二者勾结起来不停推动房价上涨,所使用的手段甚至可能包括非法,如通过虚假合同合伙诈骗社会,这些动作的长期组合使出,除推高社会成本,给经济宏观局势带来隐患、增加社会不公等外,还产生了一个硬性结果:M2连年暴涨。
中国的房地产现状
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