谢逸枫：“预测帝”预判2014年中国楼市
2013年即将结束，“预测帝”们再次“预测2014年楼市”。
中国楼市连续多年最靠谱“预测帝”再次针对2014年楼市预测，这次“2014年楼市预测”的人物将增加新的人物与观点。主要依然是以房企代表任志强、余英;代理机构代表周忻、易居;协会官研代表顾云昌、聂梅生;房地产专家代表谢逸枫、杨红旭;经济学家代表作为董藩、孟晓苏。预测的结果评价与根据,主要是根据国家统计局全国房地产运行市场报告与11月70个大中城市价格指数及民间机构价格指数“288个”与“100”个城市价格报告。预测的人物主要是从事房地产投资、开发、代理、销售、研究、咨询、评估、评论、规划、设计与有房地产市场研究有关的工作，排除非涉房人员的预测。
以下是“预测帝”2014年楼市预测的观点与身份（预测时间：自2013年12月-2013年12月31日前）
房企代表
任志强：2014年楼市，总的趋势是看涨的，但是增幅放缓，如果说具体区间，则有可能从两位数降到一位数。
身份：北京华远地产董事长
余英：1、2014年房企、市场分化，千亿房企有10家，一些房企业绩下滑;2、全国房价涨幅7%左右，一线和二线核心城市房价继续上涨，核心区域房价大涨。三四线城市有涨有跌;3、土地成交量价比今年略高;4、资本市场和产权融资有亮点;5、房产税不会全面推行，限购限贷继续，部分城市会有变化。
身份：广东保利地产董事长
代理机构代表
周忻：1）2020年收入翻翻的预期使大家短期看好房地产;2）对前五年经济发展的预期使大家中期看好房地产;3）城镇化是房地产长期发展的关键利好;4）房地产调控是无奈的、必须的、长期持续的，是由中国土地的供需关系决定的;
身份：易居中国董事长
易居：高位震荡，逐步降温。
身份：易居中国
协会官研代表
顾云昌：明年房价肯定还会上涨，没有降价的理由。2014年房价将保持基本平稳的态势，房价增幅趋稳，房企现金流充沛，降价动力不足，房价不会崩盘，但也不会疯狂上涨。
身份：住建部住房政策专家委员会副主任
聂梅生：明年房价会上涨，但涨幅放缓。
身份：全联房地产商会创会会长
房地产专家代表
谢逸枫：[2014年]全国楼市总体上平稳分化,增幅振荡，多项年度指标增速收窄。全年先高后底，上半年比下半年好。[房市]：城市区域分化，全国量增8%-8.5%，一线量微升，二三线量大升。房价增幅放缓，全国均价涨7%-7.5%，全年70城房价同比涨幅8.5-9%，一线告别暴涨、二三线稳涨。[地市]全国量增6%-7%，价涨9%-10%。一二线会出地王，但数量减少。[调控]：短延续既有政策，中期长效机制。调控分化，一线紧，三四线略松。[政策]一线限购、限贷不会退出、二三线会放松，限价、限售、限网签逐渐退出。小产权房转正没戏，房产税、20%个税不会开征，接着试点。农地入市的工业地入市城市扩容。[房企]集中度上升、千亿房企上升到9家-10家。一线房企逐渐转向二三线。房企转型仍会继续，商业地产、旅游地产、养老地产、产业地产、海外地产。
身份：亚太城市房地产研究院院长
杨红旭：多数年度指标增幅收窄，前高后低，下半年弱于上半年。【房市】全国量增8%，一线小降，三线小增;全国均价涨7%，12月70城房价同比涨幅收窄至3%，一线不再大涨。【地市】全国量增7%，价涨10%，先暖后凉，地王减少。【政策】中长期谋变，一线从紧，三线略松。
身份：上海易居房地产研究院副院长
经济学家代表
董藩：明年房价会继续上升。
身份：北师大管理学院教授、博导
孟晓苏：明年房价全线看涨
身份：北京大学经济学博士、教授