#找同行网案例#看好汉口北商铺，准备投资，可是店面选择上却着实犯了难。投什么分区，临街的和内部的，不同大小、纵深、结构怎么选？请看：《投资商铺如何选店面》 有问题，找同行！ http://t.cn/zWoAUSv

看好汉口北商铺，准备投资，但是选店面成了问题。希望有专家指导。

1、汉口北按不同品类分区，例如轻纺，小商品，皮革，服装，五金，汽配，等等。分区内部商铺必须销售指定品类，临街底商不受限制，可以做任何生意。个人感觉，不同分区生意好坏肯定影响商铺未来出租或出售价格，同时对底商也会有影响。同样单价的情况下，应该选择什么品类风险更小？

2、商铺门面大小：同样面积的商铺，有的门面全玻璃，很敞亮，有的只是小门，是不是全开的玻璃门更好？

3、商铺深度：72平方和130平方的商铺，门面大小一样，纵深不一样，感觉130平方的太深，狭窄，是不是不好出租？另外有一种72平方，但纵深很浅，门面是两个铺面的，是不是更便于商家展示，更好出租租金也高？

4、门面结构：二期有部分门面地基稍浅于路面，门面不够敞亮，进去后有楼梯连接2楼内部的铺面，这样的门面好出租吗？

5、分区内部商铺：非临街的商铺中，个人感觉服装分区进去后电梯两侧把角的铺面不错，除此之外，其他的铺面不知道该怎么选择？二期中，类似五金类的，进去后类似天井一样，一圈的商铺，但面积都小，像这种结构值得投资吗，该怎么选？

希望专家帮忙分析一下，投什么分区，临街的和内部的，不同大小、纵深、结构怎么选，非常感谢！

明思海 点评：

我们公司正好是做商业地产的，我向相关的同事询问了一下，答复如下，仅供参考：

1、选择哪个分区，要看汉口北的主营是什么，选主营的；非主营的分区有可能形不成规模。

2、要全开的玻璃门的好。

3、要纵深浅的商铺，如果买纵深深的130平方的，不如买两个浅的70多平方的好租。

4、对你的描述想象不出具体的情形，如果通向二楼的楼梯是公用的，看人流量和安全性如何，人流量如果小，就是占用房间的面积，不太好。

5、电梯两边的会稍好一些。

[原文及后续点评]

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