在GDP高歌猛进的近二十年黄金岁月里，中国似乎同步产生了一个中产阶级，因为中国城市户口家庭平均资产已达到了247万元。但仔细盘点后，中国的中产们很大一坨资产沉淀在房产上，房产估值急剧上升缘于房价的高速上涨，中产们实际可随意支配的流动财富并没有增加多少，这不免令中产们困惑。而随之而来的，国内国际的经济放缓对中产们带来了巨大冲击和压力，中产们却似乎无可幸免，这着实有点让中产们困惑，看来被房产捆绑和虚幻的中产阶级不堪一击。

　　今年5月中国西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心推出的《中国家庭金融调查报告》曾宣称“中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。而2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套，为1.22套。”这些个数字曾引发热议。

　　近日他们又正式出版了《中国家庭金融调查报告2012》，结论更抓眼球：2010年中国家庭净资产总值高达69.1万亿美元，高出同年美国家庭净资产总值（57.1万亿美元）21%之多。

　　伴随正向经济周期，房产价格的快速上涨，的确可以让中产们在总资产上成为百万富翁，净资产上亦有可观的增长。但随之导致的非理性抢购房产，蜂拥高涨的市场情绪，导致房价会更高，这既使得已购买房产的人其房产占总资产的比重会越来越高，成为资产堰塞湖，同时还迫使后续买房者要付出更多的按揭，导致其收入流因房产债务而日渐枯竭。同时引发房地产业的供需误判和宏观经济面的误判。

　　有恒产者有恒心，传统的置业文化和现实的安全缺失让我们的视线和心灵牢牢被绑定在房产上。房产的大幅涨价，使我们被成为了百万富翁，于是我们大多也有了些虚幻的快感，我们终于中产了！但其实，资产涨价是个幻象，我们所得到的仅仅是个数字，在即将来临的经济减速中，我们所受的痛将远大过我们曾有的富足的快感。

　　在《中国家庭金融调查报告》数据发布之初，中国城市户口家庭平均资产247万引起了社会广泛质疑，而家庭资产40.5万的中位数却没有得到应有的重视。经过广泛的讨论，相当一部分民众理解了均值反映了社会总资产而中位数则反映的是普通老百姓的资产状况。只有14.3%的家庭资产超过了247万的均值。房地产狂热将普通市民尤其是大城市的仅有一套普通住房的普通市民催生成为了百万富翁。只要在中国重点城市购买房产的人，他们从总资产的角度来看都是百万富翁，但是大部分人却拿不出100万现金。

　　事实上，如果类比计算，这其实比美国次贷危机前家庭总净资产的“峰值”还高。2007年美国家庭总净资产为68.6万亿美元，低于中国的69.1万亿美元，随后2007年-2009年因为次贷危机导致美国家庭总净资产下跌了25%，跌掉了17.5万亿美元，几乎相当于美国一年的GDP。

　　如果中国的房价跌去30%呢？有观点认为：“如果中国房价下调30%，只有27.8%的家庭房价市值会低于其成本价，2.91%的家庭住房价值低于银行欠款。也就是说，房价下调30%对银行业的冲击很小。”

　　大多数人的视角都如是在关注银行能不能抗得住，但如果中国过30%的家庭房价市值低于成本价，还有约55%的大部分中产阶级资产急剧缩水，在社会教育医疗保险远不完善的情况下，经济低迷导致的大规模失业下，资产急剧缩水带来的信心摧毁，中国的中产阶级将何以堪？中国将何以堪？

　　去年牛津字典的编辑们把“被挤压的中产”（squeezed middle) 评为年度词汇，因为它体现了在金融危机阴影下欧美中产阶级普遍的挫折感，他们没从泡沫盛宴中得到什么，却要面对泡沫破裂后的通胀、债务甚至失业等问题。

　　我们说这种状况或将在中国蔓延。

　　房产于中国人除了有安身立命的意义，还有安心立命的价值。

　　试着想想，当绝大多数中国人因为投资渠道的狭窄，因为保障系统的缺乏安全感（顺便想想养老金缺口），而不得不提高房产配置，其实质是中产阶级承受“房产占其家庭总资产的比重越来越高”的压力（顺便想想随之而来的物业税，实质是中产税 ），后买房的准中产阶级将面临着收入流越来越不足，“房产占家庭总资产的比重提高”最终将让他们无力负担，有的最终在压力下崩溃，并造成连锁性的房价下跌。房价下跌带来的后果在美国、日本已经有前车之鉴。

　　困惑的是，我们已经知道了中国家庭资产总额超过了美国，但中国的房价好像还没有下跌之势。