深圳展会印象一：思想攻势空前

　　2012年深圳春节房产会预热了很久，参展楼盘从数量上已经创了近三年展会的新高，香港、惠州、东莞三个近邻都来捧场本次展会。在60个参展楼盘中，数量排名依次是东道主深圳、惠州、香港、东莞。

　　在这次展会上在深圳起家有近30年开发经验的房地产龙头企业万科地产，推出了10个楼盘；另一个发源于北京金融街的金融街控股集团推出了在幅员辽阔的巽寮湾国际度假区内的系列项目。香港、惠州都自觉地与深圳粘在一起，一个主打“双城计”概念，一个主打深惠同城的概念；多数参展商本次都在大肆渲染那山那水，大有山呼海啸之势。

　　“打国际牌，念山海经，谈城市资源，编美丽的传说，说宜居环境理念，强调生活态度和生活方式”彰显体系价值是本次展会的流行色。总之，这次展会发动的思想攻势是此前历次展会无与伦比的。

　　深圳展会印象二：深惠地产山呼海啸

　　从开展的头两天来看每天开发商、代理商、媒体都一改以往的矜持与大牌，几乎都在“热情地”将参观者往免费的看房接送车上拉。不知是被“热情”所打动，还是对海景房之向往，我自觉不自觉地上了开往金融街-巽寮湾的看房车。上车后得知，巽寮湾不是一般意义上楼盘项目，而是一个国际滨海旅游度假区。在展会拿到的资料中看到这个度假区占地24平方公里，项目是由金融街控股集团投资200个亿打造的。由金融街控股公司主导开发的北京金融街早已蜚声海内外，是与美国华尔街、英国金融城齐名的金融管理中心。巽寮湾国际海滨度假区是金融街控股公司另一个杰作，有媒体称这是中国的马尔代夫。据了解本次参展的开发商不少都推出了具有山海资源的项目，打“半山别墅，海居生活”概念的项目很多。

　　深圳展会印象三：拉人看房赚得是吆喝

　　5月2日同车巽寮湾看房的一位从市政府部门领导岗位退下来的老同志说，他不是去买房，而是假借看房车去海滨一日游，同座的一位女同志也坦言不是买房，而是去海边看风景。有人跟踪过，每天有数十车的人去看楼盘，但真正认筹的人很少。有人说，买的不看，看的不买。笔者去看楼盘，也不是买房，也不是想看海边风景，而是想做些调研。车上有些人觉得开放商管接送、管吃喝，还劳神做导游，做讲解，太不值了。我一开始也有类此看法，通过参观、调研后，我觉得这是一个好办法。因为这些人虽然不一定是来这里的购房者，但不排除他们将来会带家人来这里度假，会向亲朋好友、同事介绍在这里的所见所闻，会起到一传十、十传百的口碑相传的效果。

　　深圳展会印象四：房产热地产冷

　　在本次展会上，小众交易的地产展厅显得特别的清冷，很多展台都是无展商，无观众，少数坚守岗位的展商展台前也绝少有人问津。

　　深圳五月的展会，会不会主推房产交易上一个台阶？回答是肯定的，深、港、惠、莞五月的房产交易一定会有不错的表现，预计刚需楼盘与拥有山海资源、城市资源的豪宅一定会齐齐发力，“红五月”的结局是可期待的！