看了《住建部长：一旦楼市泡沫破裂后果不堪设想》的文章，我的第一感触是——这位部长也忒不懂经济学、管理学，更不了解中国国情和我们社会主义国家的性质了。先不说中国的房地产压根就不存在泡沫，就算存在，也是你们这些中国房地产管理者给“管理”出来的；就算不是具体的你给管理出来的，而作为管理者的你们在泡沫尚未破裂前，也应该事先拿出防止泡沫破裂的方案才对。再说，你难道不知作为社会主义国家，我们的制度是具有优越性的吗？什么叫社会主义优越性？如果不能防止泡沫的破裂还有资格说有自己有所谓的“优越性”吗？作为管理者，我们为什么就不能给中国的房地产事先注射《金融危机疫苗》或《次债危机疫苗》？

　　先说不懂经济学。大家知道，经济学是一门专门揭示经济社会自然规律的科学。这门科学的性质就决定了，作为经济学家、经济政策的制定者，应该事先搞清楚房地产这些经济事物的运动规律，否则你们的政策、方法又是根据什么制定出来的呢？如果根据经济规律制定出来的，又何谈“楼市泡沫的破裂”？

　　如此，笔者想说明说明？笔者想说的是，作为中国楼市政策、方法的制定者、颁布者，是最没有资格谈论中国楼市产生、存在泡沫的人，更不该让中国楼市处于、面临“泡沫破裂”的困境中，因为这本来就应该是你们必须得做好的事情，要不然我们就有怀疑你们在为谁工作的必要，因为你的任务绝不是“制造泡沫”，而应该是能够令中国楼市健康、稳定、可持续发展者。

　　再说不懂管理学。大家知道，管理是一门研究和探讨如何让经济事物按经济社会自然规律办事的科学。如果你们或者说我们事先没有干违反经济社会自然规律的事情，中国的楼市又何以会产生泡沫？如果中国楼市没有泡沫，又何谈中国楼市泡沫的“破裂”问题？反之当然也就说明，中国楼市如果有泡沫，原因就在我们自己而不是别人。如果真的存在泡沫，那作为管理者的我们自己，是否想到过为自己建一道“防火墙”的问题？又是否想到过为中国的楼市事先注射、接种《金融疫苗》或《次债疫苗》的问题？——顺便告诉一下，我这里有也。

　　这么说无疑有将责任都推给住建部领导头上的嫌疑，而我们国家的楼市政策的制定者不是住建部，而基本上是由国务院制定、颁布的。但是，这并不等于说作为住建部领导没有向国务院提建议、方法的责任。

　　为何有说更不了解中国的国情和我们国家的社会主义性质？

　　先说一下不了解中国国情。大家知道，中国有十三亿人口，人居土地面积排在印度之后，但适合人类居住的土地肯定是倒数第一。为啥？因为中国有将近2/3的土地不适宜人类居住（指沙漠、山区和荒漠化了的土地）。这一点，与美国可以说没有可比性。因此，也就不可能会出现美国式的“楼市泡沫”或“次债危机”——需求或曰刚性需求特别巨大，仅仅是老百姓手里的前还赶不上他们罢了。只要银行没有放错了款，又何谈泡沫、破裂？

　　人多地少仅仅是一个方面，事实上是，中国的北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价与香港、台北等大城市相比并不高。每平米一、二十万的价格不能说没有，但毕竟是少数，但在港台，那就肯定不是少数了。作为有十四亿人口的、一个大国的首都北京，和中国经济中心的上海，平均房价在2万元左右能算高吗？

　　诚然，2万元以上的房价对于北京、上海的工薪阶层来说已经是接收不了的一个价格了，但对于全世界都想往北京、上海这些城市跑的那些“精英”们或有钱人、炒房客们来说，绝对不能说高。不但不高，还有“过低”的嫌疑。这是因为，北京、上海等一线城市的房价不是穷人给炒起来的，而是由他们这些“精英”或“有钱人”或“炒房客”们给炒起来的。如是，作为国家经济管理者之一的住建部，还怕其房价高不成？现在，作为管理者，无论干什么事情都搞“一刀切”，要不就是把限制的对象确定在买不起、支付不了“首套房”的人，为什么就不敢也不能向有数套或十几套房产的人说“不”？如果没有猜错，因为多套房产人不是当官的便是制定政策者。

　　而从这个意义上说，房价的过快增长或房地产泡沫破裂，对于穷人或没钱买房、付不起“首付”者来说，非但不是一件坏事，而是一件好事，因为国家完全可以从高房价中得到收益再补给买不起房子的人。而再从这个意义上说，楼市如果出现泡沫或泡沫破裂，有利于国家房地产调控，和更有利于穷人买房也。

　　最后再谈一下中国的社会主义性质。这与楼市是否有泡沫或“泡沫”是否“破裂”有联系？当然，不仅有联系，还有本质的、内在的、必然的联系！诚然，这是由社会制度的优越性决定的。这是因为，从马克思主义政治经济学、管理学的角度上去看问题，任何一个够格的社会主义国家，都不应该爆发经济危机。

　　就拿中国的楼市来说，没有一个购房人不承担首付的。什么叫首付？当然是在购房前先行支付了一定数量的房款。现在，我们假设这些购房人真的偿还不了房贷了，那房子也不会因为还不起房贷而消失。房子在，财产就在，因为物质是不灭的。如此，我们的政府为只有一套房产的人还一下他们还不起的那一部分房贷如何？把他们的首付转化成为房租如何？与他们一起分享“政府为其还贷的那部分产权”又如何？

　　我们的政府如果能够做到这一步，中国的楼市还有泡沫吗？就算有，那些拥有多套房产的人们的泡沫就算“破裂”了而对于国家和穷人又有什么坏处？是我让你们买十套、八套房产了吗？丢了房，与我何干？

　　结论：在社会主义中国，其楼市如果发生了所谓“泡沫破裂”，与中国楼市无关，而是有人特意制造。