近日，有报道称某地产集团逆势扩张全球招聘 5300 人，包括集团副总裁、地区公司董事长等管理岗位 300 人。媒体纷纷猜测，诱人的数字会不会只是炒作噱头？楼市调控能不能挡住地产商的扩张野心？就此，本报记者采访了国内知名猎头公司创始人黄小平。黄小平表示：受政策调控的影响，部分地产商已有从住宅向非住宅类地产转化的趋势，非住宅类房地产人才较为紧俏，中高级人才招聘依然火爆。

某地产服务公司发布最新报告称，预计 2012 年上半年楼市调控政策不会放松。报告着重研究了上海房地产市场并认为，非住宅类房地产投资将持续受青睐。报告显示， 2011 年，上海物业投资市场相当活跃，全年交易额达到约人民币 354 亿元。受到政策的打压，住宅类物业成交大幅减少，只占全年成交的约 3%, 相反综合性物业与写字楼为 2011 年的投资热点，占到全年成交的 75% 以上。报告预计未来三年，非住宅投资市场将更受青睐，租金及价格将保持一个稳定的上涨趋势。

虽然，住宅地产目前市场的缩减是很大的，但是在非住宅类地产方面，人才需求十分旺盛。锐仕方达猎头黄小平介绍，在非住宅类地产领域，总经理、人力资源总监、财务总监、营销总监这四个职位需求最为突出，稍微有点规模的地产公司项目总经理的年薪都在１００万以上；财务总监一般在５０万以上，人力资源总监也在３０万以上。

非住宅类地产一般包括商业地产、工业地产、旅游地产等经营性地产，业内人士介绍，非住宅类地产之所以受青睐，主要原因是商业地产的回报率较高：曾有数据显示，目前北京住宅租售比已经超过 1 ： 500 以上，而商业地产的出租回报率则在 1 ： 300 左右；此外，当前我国的商业地产价格相对被低估。现在，商业地产人员非常紧缺， 80-90% 的开发商都有趋向从住宅向商业地产转化。面对国家政策调控和市场的优胜劣汰，企业要转型，必然要在非住宅类地产方面增加人力资源储备。

根据国家统计局公布的 2011 年房地产业统计数据， 2011 年，全国商品房销售额达 59119 亿元，同比增长率为 12.1% ，其中住宅销售额同比增长率仅 10.2% ，而属于商业地产部分的办公楼和商业营业用房销售额同比增长率分别高达 16.1% 和 23.7% 。这一数据恰好说明了为什么众多开发商从住宅市场抽身而全力进军商业地产板块。

数据显示，仅 2011 年前 10 个月我国商业地产投资完成额就已经达到 7956.55 亿元，超过 2010 年全年投资完成额。专家预计， 2012 年资本流向商业地产的趋势很可能更加集中。但也有分析人士认为，部分房企盲目跟进商业地产背后隐藏着很大危机。商业地产的客户主要是投资型人群，所以自开始就存在很大的泡沫。

“国难思良将”，正因为非住宅类地产行业存在着巨大的商机，也存在着一定的不稳定性，所以，该行业的人才需要必然会非常迫切，储备人才和任何一项事物相比都更有意义。黄小平认为，今年非住宅类房地产招聘将会持续火爆。