对于中国的房地产市场，尽管史上最严厉的调控政策已经两年多了，从中央来说是绝对不放松，而在经历了长达两年多的僵持与博弈之后，某些地方的房价也似乎有低下高昂的头颅的样子，至少做个姿态吧！不过，如果说史上最严厉的楼市调控政策已经完全胜出了，那绝对是自欺欺人的。其实，就刚刚过去的一年来说，尽管媒体上的风向是一边倒的说调控的政绩，可是，真正的房价下来有有几个？而且就那些下来的地区，与调控的房价相比，真的下来了吗？恐怕未必，即使那些下来的也只是象征性的下来了一点点。

　　不过，今年新年之后，由于中央的再次重申坚持楼市调控政策不动摇的方针，这才对楼市真正的形成了一定的打击，使那些指望新年过后，借着全球经济的前景不明而浑水摸鱼，赌政策放松，就像２００８年那一次一样，这一回可是完全的失算了。

　　作为中国房地产领域的老大哥，万科向来对于市场与政策的把握都是比较到位与精准的。如果万科总裁的主定表态是真的话，那真的告诉我们，楼市调控效果终于开始显现了。而这一信号，无论是对于房地产开发商，还是那些房地产投资者，都是一个重要的提示。