时间已至9月下旬，期待中的金九基本已成泡影。大部分城市，除了少部分刚性需求、低价房能放量以外，中高端住宅销售很多都“趴窝”，尤其是以投资主打的项目，销售更是惨淡。笔者圈里熟知的项目销售之惨淡堪比08年的金融危机。究竟是什么原因导致客户的观望？是传闻中即将到来的二次调控吗？

　　房地产严厉的调控中，对行业几乎构成致命伤痕的是银行的“移情别恋”，银行眼中以往的香饽饽现今已经变成了鸡肋，房地产的投资属性被大大削弱，投资客的逐渐退市，终于使房地产露出其本来的真面目。

　　从1998年开始，按揭开启了中国房地产业的黄金十年，现在又随着按揭热情的消退使房地产的黄金时代已经过去，行业开始进入“青铜时代”。在黄金时代中，房地产行业土地出让的双轨制、预售制度、银行业的信贷政策都促成了一大批富豪的兴起，他们之中，很多人并不是任何意义上的“精英”，但凭着政府资源和钻空子，财富坐火箭式的增长。最终导致今天的严厉的调控，调控是好事，如果不调控，对中国是灾难性的。关键问题是，这场调控能持续多久，会否中途放松，对中国造成更大的灾难？

　　这恐怕是我们都不愿意看到的。