随着房地产调控的深入进行，收到初见成效的效果。国家狠抓了两件事，遏制投机炒房和大力开展保障房建设，从而又唱了一首春天的故事。应该说，房地产调控的时机选择也是恰当的，世界经济在恢复中，中国经济即将过热，是那种在世界经济大展身手的骄子，而房地产调控就在过热的中国头脑上泼了一盆凉水，有些拨乱反正的意思，也是去除房地产骄娇二气的改革。

　　1994年7月18日，国务院作出《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确城镇住房制度改革的基本内容，其中包括把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式、建立住房公积金制度等。《决定》的出台，开启了城镇住房商品化的大门，标志着我国全面推进住房市场化改革的确立，其最大意义在于稳步推进公有住房的出售，通过向城镇职工出售原公有住房，逐步完成了我国住房私有化的进程。由于在此过程中，地产商与地方政府关系紧密，致使房地产业成为中国腐败的重灾区，也成为腐败官员与不法地产商相互勾结作奸犯科的产业链。

　　不可否认，我国的住房改革是促进中国GDP大幅度增长的极大因素。正是福利分房的取消，才造成了商品房市场的井喷，从而带来了相关很多行业的黄金发展期，并最终成就了中国GDP连续大幅度增长的神话。但是这一切是需要代价的，代价就是几代人的艰辛。代价就是目前房价的涨也不是，跌也不是的尴尬局面。而去年的调控，国家大败而归，也使中央政府认识到房地产业利益集团的强大。几近失控房地产业，不仅掏空中国人的口袋，也成了地方政府的兄弟。认识到了房地产业操纵房价危害国家安全的要害，就有了房地产调控国家绝不放松。

　　房地产调控就是一场产业改革，同时也是一场政治改革。总的来讲，历史上的重要政治改革的发生都是由于旧的生产关系或上层建筑不适应新的生产力或经济基础的发展的需要。具体来讲，房地产改革是国家对即定产业制度所进行的调整。它与社会革命不同，并不否定现存制度，而是对现存制度加以改良，使之尽量适应不断变化的时代。也就是说，其实大家都知道，房价目前的高企完全是地产商和炒房集团联手造成的，根本不是市场正常需求的反映。因此我们可以断定，房地产市场一定会复制日本的悲剧，而能否避免则需要我们政府的大智慧以及中国人民的忍耐力。

　　房地产调控将达到改革，从国家层面讲是经济转型，也就是市场化的商品房市场，伴随着交易规范的监管。从民意来讲是房价的下跌，从中短期来看是如此，而从中长期来看房价高低已经无关紧要。中国房价泡沫一定会软着陆，因为从房地产业的失控，使国家认识到社会各阶层的利益要统筹兼顾。一个国家受房价骤涨的诱惑，许多人开始失去耐心。他们发现炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出积蓄进行投机。不仅使国家的价值观浸满毒素，也使国家经济脆弱不堪。

　　中国改革开放总设计师邓小平说过：“如果改革出现两极分化，那么改革就算是失败。”社会的改革不论采取哪种政策方式，其主要是为了促进社会的全方面发展而制定的改革方案。在社会的改革中，应当改变阻碍社会发展的不良因素，对于国家和民族的优良传统，应以发扬光大，去伪存真。房地产调控拉开了我国对内经济改革的大幕；也是房地产业和中国经济的再一次开放，是对人民的开放，也是房地产业的开放，没有价格欺诈，交易透明，挽救了房地产业，也挽救了中国人的价值观，在这个意义来说，房地产调控是“改革后中国的又一次开放”中国的民富国强之路。