关于农贸市场用地

地价应区别于住宅用地的申请

申请人：陈××。联系地址：××市（县）××路××号。电话：××××××。邮编：××××××。

请求：希望××办事处规划的农贸市场用地作为商服用地出售。

事实及理由：

本人现在××市（县）××路××号有一个农贸市场，因响应市（县）政府整脏治乱号召，拟搬迁到××办事处物流园区规划的农贸市场区域内。据政府有关部门介绍，××办事处规划的农贸市场用地将作为与住宅用地同类的用地类型出售，本人认为此做法不符合国家有关规定。而且本人如把高价住宅用地用作农贸市场，其经营将会难以为继，其结果等于取消农贸市场。

根据国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会2007年8月10日联合发布的《土地利用现状分类》，商服用地和住宅用地是完全不同的两个分类。在《表A1 土地利用现状分类》中，商服用地属于一级类的05类，住宅用地属于一级类的07类，是完全不同的两种功能和用途类型的用地。根据分类，农贸市场用地属于“商服用地”第051二级类的“批发零售用地”。“批发零售用地”是“指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。”由此可见，农贸市场的功能是农产品批发、零售，按规定应属“商服用地”中的“批发零售用地”。因此希望政府将××办事处规划的农贸市场用地作为“商服用地”的“批发零售用地”出售，地价应区别于住宅用地，以便本人能够根据物流园区要求，做好长期投资规划，为繁荣农产品物流市场提供完善便利的服务。

此致

××市人民政府

申请人：      

2011年6月7日