GDP在最近五年的季度平均增长为10.18%，五年中GDP与平均值最大负偏差为2.48%，2011年二季度GDP增长9.6%，与均值偏差0.58%，从GDP近五个季度表现来看，偏差有拉大的趋势，GDP增速在放缓，造成放缓的原因有两个：

　　一、国家十二五规划中明确表示，“要加强发展方式转变，放缓GDP增速”，“十二五期间，GDP增速设定为7%”；

　　二、步入后金融危机时代，我国出现物价水平持续走高，居民消费价格指数创35个月新高，促使国家实施一揽子从紧货币政策，抑制通胀，防止失控。

　　从GDP走势来看，【未来增速仍将进一步放缓】，降低了目前房地投资热情，国家统计局数据显示，5月份国房景气指数为103.2，连续五月走高，表明【房地产市场依然旺盛】，但5月份土地开发面积指数为95.38，为近四个月来的新低，表明在目前从紧的货币政策下，【发展商投资热情有所减弱】。

　　2010年1月份以来，央行共上调了存款准备金率12次（21.5%），（2010年10月份以来）利息率5次，目的在于控制35月以来的持续走高的CPI。连续上调存款准备金率与利率的从紧货币政策环境下，新增贷款量与M2行走于低位，表明宏观调控起到了一定作用，但对于刚创下35个月新高的6月CPI，显然，【从紧政策调控短期难以扭转】，年内提准与加息都存在可能，但对于加息，政府相对谨慎，预计年内还有【1-2次加息可能】，范围在0.25-0.5个百分点。在稳健的财政政策与从紧货币政策下，特别是在双率上调的政策影响下，我国经济宏调已现成效，房地产市场经历“国八条”洗礼、限贷->限购->限价->限卖等一揽子政策影响下，与【经济与政策仍未见底】的多方挑战下，却为二三线城市住宅市场与工商铺创造了机遇。