峨眉论剑之投资海外房地产
--华人需谨慎，远征全球化投资前请增强抗风险能力！
文/宋墨
最近关于华人哄抬全球房价的新闻层出不穷，似乎中国人已经成为财富的像征和专事炒房爱惹羡慕嫉妒恨的标志，其实这些也只是些许的炒作而己，我们的自信并不能因此而整体增加多少，毕竟，对大多数中国人而言，我们的生活还是“压力山大”，乐观看待，谨慎行事，或许更为稳妥！
凡是投资，就必有风险，利润有多强，风险就有多大，驾驭能力决定了我们取得成就的大小，投资海外房产也如此，一定要尽量做到知己知彼，对当地政策法规一定要细心了解，尤其是要预防一但出现纠纷而陷入两难的尴尬的不利地位。
在当下之中国，吃得好睡得香是个老大难，尤其是对普通民众而言，尽管社会已经发展得相当的繁荣了，房地产资源分配不均衡却仍是个严重的问题，保障房依旧是众人遥远的梦，而部分资产丰厚的成功者则闲房无数造成巨大浪费，差距是超大的，在当前频繁调控的局势下，家有余钱的人总是希望寻找更有利的投资渠道以求获得更好的回报，或许，海外投资将成为一种趋势，但就房产或者土地领域，同样需要谨慎行事，毕竟是异国他乡，宣传的与实际操作终有些许不同。
就个人理解而言，投资资本主义或私有法制丰富的区域（国家或地区），投资土地比房产更具现实意义，因为一但拥有一片土地，你就成为地主了，你就有可能开发出你想要的生活，回归解放前的中国式地主梦想生活。
来自美国佛罗里达州的房地产投资商USofA在中国启动“一美元竞投美国一千平米土地”的海外地产投资计划在搜房网发布后，引发了中国投资者的极大兴趣。也让国人更加喜出望外，哪怕是在国内首套房也没能置就的人，也不得不两眼放光，极大兴趣地给予关注与围观！我不太了解美国，只能从过往新闻等等信息中去意测，美商USofA在中国启动“一美元竞投美国一千平米土地”的新闻炒作噱头抓得又准又狠，实际操作起来，恐怕也会像“百度竞价”之类的，拍卖竞投之类都只会越抬越高，最后实得情况如何就不可预知了！抛开这些不说，资金方面风险倒并不太大，主要在于跨国法制的对接上，资金的转换上，我们是否能安全稳当地如国内一样自由自控自己的银两呢？
国内房地产实行了限购、限贷等诸多严厉调控政策，很多城市和区域比如山东省就已经开始调停购房贷款了，在打击投机炒作行为的同时，也将首次置业的中低收入民众一网打尽了，一刀切的手术效果似乎很明显又不知好在谁那里。正如深圳不准电动自行车上路一样，先前东莞对摩托车的开斩，成都的三环限行等等现象也都是基于同理，懒惰的行政心理，强硬的一刀斩，让人不知所谓，无可奈何！
对于那些超有钱的家伙，专业或非专业的投资客而言，选择海外房产投资这种新型的投资形式或许是另一条出路，走出去并非国企的专利，尽管国企亏得很离谱（希望近期出台的国企海外投资责任管理办法会有所作用），中国资本征服世界的理想还是需要部分先富起来的继续带头冲锋的。
只是，投资归投资，理性一点儿总是有必要，过份炒作终是类似双手玩火烧红透的煤碳圆子，小心汤手，千万不要成为如股票市场中那些接力最后一棒的人，否则欲哭无泪，一如投资雷曼最后有冤无处申述一样悲哀！
最近多有各类媒体大爆大炒，洋人们也开始纷纷埋怨中国人太会炒作了，害得当地房价物价有飞涨的恐慌，在加拿大的温哥华、在澳洲的布里斯班以及英国的伦敦，华人购房者已经成为当地最大的房地产买家群体，大有“钱多、人傻”的架式，于是就有中介忙着拉红线并鼓动“速来”了，洋人对于我们特爱凑热闹的习惯早已了如指掌，最后谁是赢家，还真未可知！
我深信，每个中国人都有当地主享受丰富人生的梦，作为普通的基层民众，在现形房价居高不下而不得不窝居的情况下，如能有一次当地主的机会，我想我们没人会拒绝再活五百年的，更加有人会说希望那个期限是一万年，房子的产权理当无限期，方能作为财产世代永续。
资本主义世界的私有土地制度，是很多人有钱后的归属，或许依照中国旧式皇历参考的话，就是世代财产，而现实的当地法律法规如何还需实地考察核证，虽然看似美好无比诱人发狂的机会正不断展现在我们的面前，谨慎仍是必须的！
作为购房者，无论是在北京还是上海，又或偏远如南充的小山村，蜗居肯定显得憋屈，谁不想当地主，尤其是在全球横行霸道的美国那儿去当一回地主？
“一美元竞投美国一千平米土地”实在是天上掉馅饼的大好事，便宜不占白不占，说白了不也就几块钱的事儿嘛，一包大众烟，一瓶二锅头，仅此而己。不过，我们也得赶早明白，人家老美也不是傻子，哪有这么便宜的事，广告而己，何必当真？
大伙儿肯定是愿意去美国当他大爷的了，问题是，我们先别急，天干物燥，小心着火！不怕地产火，就怕国外法律法规等等一切都对我们有所羁绊，毕竟是国际性的东东，谨慎为上，以免引火烧身！钱多，胆大，或许可以试一下！
美国的大爷，可不是那么好当的，首先得考虑移民老大难的问题，以及众多的税率及相互牵制的法律条框（国际性的和两国各自的以及具体到当地最小行政范围内的），便宜也切莫急占，占美国佬的便宜是我们几代人的梦想，但千万心急不得，细细研究一下诸多的风险再行动也不迟。
夹江两岸，闻名四川，蜀道之难难于上青天，开山修路省时间，绕道环跑费油钱，强身健体省锻练，路漫漫，直通天门雷公关，可惜，可叹，谨慎，乐观。
峨眉论剑，口舌交战，亲身试险好体验，攀岩夺林深穿山，清音修禅，古寺新庙细观；耍猴危险，其乐融融一线天；道士隐身不现，和尚录音播经卷，奇观。
百万游客亲乐山，十里长阶任争攀，楠木傲立千百年，白龙洞中无许仙，处处佛尊被霸占，哪个庙宇名符龛？神水净瓶耍花边，玉米包装吉林鲜，金顶风光醉无限，黄金满足谁人愿？凌空索道虽如箭，晃如虚行难体验，步步踏石，难！
做美国的大爷，你准备好了吗？
投资海外，无论搞个啥，尤其是土地和房产，一谨慎，二乐观，三组团！理性为上，跟风有险，空手休试套狼圈，踏实经营稳如山，冒险豪赌防船翻！ 《2011年6月28日周二23：09 酒都 现代城 醉星楼 宋墨》《QQ277262096》《》《龙村小策划