一年前，笔者写过一篇名为楼市伊索寓言的文章。非常遗憾，一年后的今天，故事灵验了，预言就是楼价继续攀升，不会回落。

　　不过，经过连番调控政策后，楼市看似进入了有价无市的境地，交投量不复畅旺。可是，除了个别零星减价求售个案，楼市价格依然坚挺。笔者认为香港楼市要真真正正进入调整期，看来还是要等到美国息率上升之际。

　　一年前，笔者曾撰文如下，一年后的今天，内容依然充满警惕性。

　　疯狂的楼市无疑是当前香港人最关注的话题，香港是一个牟取暴利的地方，香港以前是一个殖民地，现在是一个特区。但是在这小小地方里面的地产商，他们业务所产生的利润竟然远超过欧美大国当地的地产商，这实在神奇。

　　曾流传过一个警世《房地产伊索寓言》，希望最终不会在香港发生。

　　小肥猪通过勤劳储蓄，将5元钱存在老鼠开的银行里。小肥猪打算拿这5元钱建一个猪窝，计划大约需要花2元买地，花3元筑猪窝。

　　蜜蜂是专门搞工程的，他希望在小肥猪的身上赚取更多的钱。于是他找来当投资顾问的狐狸一起想办法，狐狸说：“这容易办！”于是狐狸再找来管地盘的老虎，以及开钱庄的老鼠一起来商量。

　　结果蜜蜂从老鼠那里借来200元，用100元买了老虎的地，用了3元把小肥猪的猪窝盖好，另外花了50元给狐狸作为谘询服务费。小肥猪没有地，只好哀求蜜蜂把猪窝卖给它，蜜蜂要价500元，小肥猪说只有5元买不起。

　　这时候，狐狸说服小肥猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500元给小肥猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且用地契和猪窝用来抵押，最终成交了。

　　小肥猪到最后花了600元买来了窝，远高于一开始时计划好的五元，小肥猪还需要努力超过十年的时间去赚钱还债。

　　在这场另类房地产交易里，老虎、老鼠、狐狸还有蜜蜂都赚了钱。以后他们就如法炮製，令更多的小肥猪去借钱买猪窝。

　　这情况吸引到驴子商人的注意，驴子见有机可乘，马上到老鼠那里借了很多钱，把蜜蜂盖的猪窝全部买下来，然后将猪窝以更高的价格全部卖给小肥猪们。小肥猪们的还款期变得越来越长，吃得越来越差，小肥猪慢慢地全部变了小瘦猪。

　　由于小肥猪的数目越来越少，所有动物也担心以后没有猪肉吃了，大家也将会饿死，但是到了最后由于动物的贪婪，大家依然不愿意主动停下来，结果全部动物也饿死了。

　　希望一年后的今天，当笔者检讨楼价与本文之时，一切皆能雨过天晴 ，最终恶梦千万不要成真。