中国第一批一二线城市的“限购令”早已出台了。

    那么，中国所谓的三四线楼市的“限购令”，何时出台？

    我姑且把三四线楼市简单的化为是地级市与县城的两大板块，因为国家住建部有关人士认为，国家没有对楼市划分为一二三四线的标准，那是房地产的行话，不是标准的普通话。

    不过，我觉得住建部相关人士说的话还是蛮有道理的，譬如，按照国务院的要求，住建部对于所有房地产价格、成交出现异常波动的城市都保持着密切关注，当然这里面的城市不仅仅局限于日常说的北上广以及省城等一二线城市，应该是全国的所有城市，一直到县城。

    我觉得，县城的地价已被国土部监测，县城的房价也被住建部监测，那么，所谓的地级市和县城的房地产“限价令”和“限购令”等，将会被有步骤、有选择的推进，虽然说全国“一刀切”还为时过早。

    诚然，一些中小城市的房价涨幅并不比一二线城市弱，有的还猖狂的很。我看到一个地级市的官方数据是，2010年的房价就比2009年同比涨了30%—40%。

    另悉，2010年，由于民间资金的助涨，尽管国务院出台最严厉的房地产调控措施，但是神木及府谷两地（府谷与神木均是陕西省榆林市下属的县）房价土地价格却出现快速攀升。如府谷土地最高价已至1600万元/亩，楼面价格已近万元，神木土地价格也接近800万元/亩，府谷沿黄河居民住宅价格已超过1万元/平方米，普通新建商品房价格也均在5000元/平方米以上，2010年神木许多新建商品房价格则上涨了2倍。

    地级市和县城的地价和房价的涨幅是何等的惊人！！！一个几乎被遗忘的楼市调控死角，将被解剖式的放大给全国人民。

    住建部的官员称，国务院《关于进一步落实房地产调控的通知》中，对于限购给出的总体原则，是房价上涨较快、房地产调控压力较大的城市，只要符合这一原则，就都可以实施限购政策，而不会具体划分一、二、三、四线城市而区别对待。

    上面住建部官员的一席话，让我依稀的觉得，地级市和县城的“限购令”似乎有山雨欲来风满楼的端倪。